19.2坦桑项目经营策略分析.docxVIP

第四部分 经营策略分析 一、变更索赔 通过对施工合同及现场施工条件进行分析、研究，应争取以下八项设计变更索赔： 1、桩基钢筋笼搭接优化设计价值工程 背景描述：监理批复的施工图纸中，根据设计图纸说明，钢筋采用搭接方式，且对不同规格的钢筋搭接长度做了规定。 我方在桩基施工中，桩基钢筋采用优化方案，使用套筒连接方式，目前套筒和钢筋均已取样试验，使用套筒连接方式，钢筋使用量将相应减少。 合同依据：根据合同13.2 （c）款价值工程的规定，如果由监理批复的永久工程的设计优化造成合同价值的减少，工程师应该按照此价值的50%增加到合同价格中。 结论：因而我方采用优化的钢筋连接方式，减少了钢筋使用量，在保证工程进度、质量和安全的情况下，为项目节省了成本，按照合同，节省的部分应该由业主和承包商五五分成。 2、桩基 Ф1.5m水中桩，（-30m)到(-40m)区段单价变更索赔 背景描述：清单5.4c项 ?1.5m钻孔桩（-30m）至（-40m），清单数量由1600m变化为1076m（减少33%），造成价值变动为0.32%。且本项目不是固定费率项目。 合同依据：合同条款12.3a估价：在满足以下条件下，适合使用新的费率： 1)该项工作的实际工程量比工程量表中规定的工程量的变动超过20%； 2)工程量的变更与该项工作规定的费率的乘积超过接受合同额的0.25%； 3)由此工程量的变更造成该工作每单位费用的