便民服务中心可行性研究报告.pdf

便民服务中心建设项目 可行性研究报告 专业资料 第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 :便民服务中心建设项目 二、项目承办单位 :市政工程管理处 三、项目拟建地点 本项目建设地点位于 四、可行性研究报告编制单位 单位名称：某市工程咨询院 工程咨询资格证书编号： 资质等级： 发证机关：国家发展和改革委员会 五、可行性研究依据 1、国家有关政策、法规、规定等要求； 2 、现行国家相关技术规范和标准； 3 、国家有关项目可行性研究报告规定； 4 、《产业结构调整指导目录 (2005 年本 ) ； 5 、投资项目可行性研究指南； 6 、项目承办单位提供的有关基础数据、资料； 7 、某县市政工程管理处委托某市工程咨询院编制本项目可行性研 专业资料 究报告的合同。 六、可行性研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看， 经与建设单位有关人员分析， 达成共识后， 开始编制本项目可行性研 究报告。在可行性研究报告编制过程中， 我们本着客观、 科学、经济、 合理的原则， 对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨， 对 主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效 益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的 论述，为投资决算提供依据。 第二节 编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ； 3 、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 ； 4 、《某县城市总体规划（ 2003-2020 ）》； 5 、建设单位委托编制可行性研究报告的《技术咨询合同》 ； 6 、建设单位提供的基础数据资料； 7 、其他有关国家政策及信息资料。 二、编制的范围 1、根据某县便民服务中心的发展规划、社会经济发展趋势和项 专业资料 目建设条件，研究项目的必要性和可行性。 2 、 通过投资规模、 建筑设计方案、 建设内容及配套设施的研究， 确定项目的建设方案。 3 、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究 项目的合理性。 4 、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、编制的原则 1、科学规划，达到资源合理配置； 2 、 严格管理，确保工程质量； 3 、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计 原则。 第三节 简要研究结论 一、项目建设地点 项目选址位于某县城新城路南侧，某路西侧。 二、项目建设规模与内容 项目建筑总面积 26000 平方米。主要建设内容包括：便民服务中 心建筑面积 20000 平方米，附属用房建筑面积 6000 平方米。主楼一 座 16层，建筑高度为 68 米。 三、建设用地 本项目总征用土地为 29.4 亩，合19589.90 平方米。用地性质为行 政办公用地。 专业资料 四、环保、安全防护及节能 本项目周围无工业污染，环境良好，水体、气体、土壤和植被具 有较强的净化能力， 采取一定的必要措施后， 可完全达到国家规定的 环保要求。 项目规划建设为节能省地型建筑。节能外墙采用聚苯颗粒砂浆， 加外挂岩棉保温板， 内墙采用加气混凝土砌块， 具有良好的保温隔热 效果，灯具采用节能型。 五