聚福时代广场招商策划.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 当前文档修改密码：8362839 聚福时代广场 ———招商资料 2022年8月26日 联系电话生 第一部分：简 介 公司简介 韶关聚福实业有限公司是韶关聚福时代广场的投资、开发、经营管理公司，全面负责聚福时代广场开发、建设、招商、管理、经营工作。公司成立于2022年，聚福时代广场属我司第一个商业地产开发项目。 公司本着“以人为本，真诚服务，规范管理，求实创新”的服务理念和宗旨，积极开展优质高效的服务；全面引入并实施ISO9001国际质量管理体系，在借鉴和吸收先进房地产行业投资、经营、管理经验的基础上，力争向专业化、规范化、科学化方向发展，不断提升管理品质；努力创新，以高品质、高效率的服务，逐步建立以房地产投资、开发、管理服务为主要内容的专业服务平台，为广大商户提供更优质的服务，并通过不断的探索与实践，逐步向国际化高标准迈进。 公司致力于优秀的企业文化建设，努力构筑符合社会发展需要的企业价值观——“发展企业、造福商户、回报社会”。于实践中，建立和形成了“物业让您更满意”的企业理念，通过提高自身管理素质，追求完美服务，不断超越广大商户日益增长的对物业服务的需求。 管理者组织架构： 管理者 工程部市场开发部营销部 工程部 市场开发部 营销部 保安部行政部 保安部 行政部 服务理念： 团结协作、服务至诚、管理规范、进取创新 项目简介 韶关聚褔时代广场坐落在韶关市韶南大道23号，正门面对韶南大道，是韶关市政府招商引资引建的重点项目。本广场是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合商贸服务广场。 总投资达5000万元，广场内各区域设置了不同的商贸、服务区域，配有步行楼梯，扶手电梯和人货两用电梯，整个广场配有消防感应喷淋等设施和视频监控系统，以确保客商、用户和宾客们的便捷和安全，同时广场内设有停泊车辆的场所并配备训练有素、热情认真、专业素质的保安队伍和工程维护职员。 总占地面积：40000㎡ 总建筑面积及空地面积：70000㎡ 室内建筑面积：50396㎡ 其中 一区建筑面积：12788㎡ 二区建筑面积：12153㎡ 三区建筑面积：25455㎡ 中 心 广 场： 3600㎡ 韶南大道广场：2000㎡ 四层屋顶可建面积：约14000㎡ 停车位： 402个 第二部分：市场环境 韶关 地理位置 韶关市位于广东省北部，东北部接江西赣州市，北邻湖南省郴州市，西南部和东部连接我省河源市，南临珠江三角洲。现行政区域，座落岭南山脉南麓中段，东经112°51-144°45，北纬23°27—25°31，总面积18594平方公里。 人口 2022年末户籍人口323.09万人（市区人口90万），非农业人口124.8万人，农业人口198.29万人。全年出生人口3.74万人，人口出生率11.6‰；人口自然增长率6.86‰。年末常住人口295.16万人。 交通 2022年完成《韶关市城市综合交通规划（2022—2025年）》和一批重要区域控制性详细规划。芙蓉新城征地进展顺利。韶关大道、京珠高速公路韶关互通和国道323线市区过境段改造基本完成。武广铁路客运专线韶关站和站前广场、帽峰大桥开工建设。梅乐公路桥梁和路基工程、省道250线桂头至乳源县城段改造工程完工，坪乳公路、国道323线古市至太平段、省道341线龙仙至连平陂头段路面大修工程基本完成。韶关港建设加快，吞吐量增长49%。 韶关素有“三省通蛤”之誉，以“大交通”理念推进交通基础设施建设，为城市集聚发展创造更好条件。韶关是粤湘赣三省边际商贸物流中心，有着较强辐射带动力的粤北区域中心城市。韶关还将重点推进“五高二铁一道”（韶赣高速、湘深高速、大广高速、昆汕高速、广乐高速公路，武广铁路、韶赣铁路，北江航道）等重大项目的实施，建设连接南北、贯穿东西的国家一级铁路枢纽和国家公路运输枢纽，使韶关港成为粤北、湘南、赣南地区的水陆物资转运枢纽。聚福时代广场位于韶关市浈江区韶南大道中段，是前往马坝、韶钢、韶冶、火车站、等行驶的必经之路。 韶关距主要城市的距离/车程如下： 内 容 起 止 点 全 程 距 离 所 需 时 间 高速公路 韶关——广州 197公里 2小时 公路 韶关——深圳 395公里 5小时 铁路 韶关——广州 220公里 2小时15分 水路 韶关——广州 91海里 ? 公路站场建设 公路站场原则上“谁投资、谁经营、谁受益”。2021年公路站场建设主要有： 所在市县 项目名称 建设性质 规模和能力 建设 年限 总投资(万元) 占地面积 建设面积 (㎡) 生产能力 客运（人次/日） 货运 （万吨/年） 韶关市区 韶关汽车客运东站 扩建 20000 18000 1