X年广州尚城名爵国际公寓前期策划报告.pptxVIP

尚城名爵国际公寓项目简介 商城名爵国际公寓位于珠江新城CBD西区，独享繁华都市中心地带无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施；其交通出行之便利，配套环境之成熟，区位地段之优越，创享珠江新城优越所向。 该物业总共建A1、A2、A3三栋， 每栋建38层共770个单位。1-3层为商业裙楼，一层为公寓大堂，二三层为豪华会所，四层空中园林；总建筑面积为15000平方米；首层5.2米层高、二三层4.8米层高、五层以上3.1米层高；配备酒店式大堂。占地总面积为 11156 平方米，建筑面积98172.8平方米，绿化率达31%，在繁华的都市里，享有一片宁静之地。所有户型都作了人性化、舒展性的精心设计安排，阳面宽度更大，南北向更通透，功能区更适用，得房率更高。 前期策划报告调研结构宏观调查当前中国房地产近期出台的房地产政策城市总体规划、定位该市经济发展趋势广州房地产行业现状中观调查该区域的概况该区域未来的发展规划该区域市投资商机发展前景微观调查区位分析地块经济环境分析与周边楼盘比较与同类楼盘比较目标客户群市场定位功能定位地块优劣势分析地块市政配地块交通状况总结宏观调查当前中国房地产 根据当前经济结构，政府提出2010年促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求，并且出台了一系列的政策，比如收紧信贷，提高首付、提高二套房利率（二套房首