房产租赁合同（完整版）.docVIP

房 产 租 赁 合 同  一、出租方（下称甲方）： 甲方：______________________________________ 身份证号码：______________________________________ 地址：______________________________________ 电话：______________________________________ 二、承租方（下称乙方）： 乙方：______________________________________ 身份证号码：______________________________________ 地址：______________________________________ 电话：______________________________________ 三、租赁标的： 甲方同意将坐落在深圳市（）区（）花园（）座/栋/阁（）层（）单位，建筑面积（）平方米（以下简称该物业）的房屋及其设备（见附件）在良好状态下租给乙方作为（住宅）使用。 四、租赁期： 4.1租赁期为——年，从＿＿年＿ 月＿日起至＿＿年＿＿月＿日止。 4.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还；如甲方该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。 五、租金： 5.1租金每月为人民币——————元（小写￥——），每月租金须于——之前交付甲方。 5.2押金：签定本合约之同时，乙方即时向甲方支付——个月押金，共计人民币————元整（小写￥————）交予甲方，甲方应发放收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 5.3租赁期间，乙方若将该物业分租必须事先得到业主的书面许可。每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费室内设施的维修等杂费，均由乙方支付。 六、押金： 6.1合同期满，乙方如不再续约，在乙方结清该物业一切管理费、空调费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线电视费等费用后，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。 6.2乙方若于租期内违反本合约之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。 七、双方责任： 7.1租赁期间，乙方如对该物业设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或向甲方赔偿经济损失。 7.2乙方使用该物业时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 7.3租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发催租通知书，乙方如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月视为乙方违约，合同因违约而告终止，乙方须全部承担因违约所造成的责任。 7.4因乙方违约而合约终止，则甲方有权不经乙方同意收回该物业。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。 八、其他： 8.1本合同如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即可向深圳仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 8.2本合约壹式贰份，甲方、乙方各持壹份，具有同等法律效力。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。  出租方： 承租方： 二○ 年 月 日于