某旅游度假区规划说明书.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 目 录 TOC \o 1-2 第一章 基本情况 25 第一节 地理位置与规划范围 25 第二节 自然条件 25 第三节 人口、用地发展现状 26 第四节 旅游资源分布与评价 26 第五节开发条件评价 31 第二章 规划依据、指导思想与度假区发展性质 第一节 规划依据、期限 32 第二节 规划指导思想与原则 33 第三节 发展性质、功能定位 33 第三章 度假区市场定位 34 第一节 客源市场分析 34 第二节 目标客源市场 35 第三节 市场规模预测 36 第四节 度假区人口规模 37 第四章 总体布局 39 第一节 形象定位 39 第二节 项目策划 41 第三节 功能分区 47 第四节 用地布局 49 第五节 环境容量 57 第六节 地块开发控制 59 第五章专项规划 63 第一节 生态规划 63 第二节 绿化规划 64第三节 给水规划 65 第四节 排水规划 66 第五节 电力规划 67 第六节 电信规划 67 第七节 有线电视规划 68 第八节 燃气规划 68 第九节 防灾规划 68 第十节 环境保护规划 69 第六章 近期开发重点与投资分析 71 第一节 近期开发重点 71 第二节 基础设施投资分析 72 第七章 环境协调区规划 72 第一节 环境协调区范围 72 第二节 环境协调区景点组织 73 第三节 环境协调区景观保护 73 第四节 环境协调区产业布局控制 73 第五节 环境协调区村镇布局控制 74 第六节 环境协调区土地利用控制规划 75 基本情况 地理位置与规划范围 浙江省湖州太湖旅游度假区位于浙江省北部、太湖南岸，东起长兜港，南邻王家湾、邱城山，西至小梅山、黄龙洞西侧，北濒太湖，总面积5平方公里。规划范围以湖州太湖旅游度假区为主，包括度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部），总面积43.4平方公里。 自然条件 地形地貌 度假区地貌以水网平原为主，地势呈西高东低，西部为丘陵，约占15%，东部以水网平原为主，约占85%。主要河流有小梅港、长兜港；主要的山脉为弁山，海拔高程在70米-200米之间；母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩，土壤以红黄壤为主。区内除现有工程建设用地外，一般为农田，地面高程在1.6—3.1米 气候 本区地处北亚热带季风性湿润气侯区，光、温、水等要素配合良好，体现光温同步、雨热同季的特征。该地区四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，根据湖州市气象台多年统计资料：年平均气温15.8。c 左右，最热月（7月）平均气温27.7。c，最冷月平均气温3.3。c，无霜期265天，常年活动积温4900—5130。c；年平均降水量为1275.4mm；年平均日照时数为2074小时，年平均相对湿度81%；全年盛行风向为东南风和东北风。 地质、水文 本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上，隶属于南京——湖州隆断褶束。地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承压水，本区以前者为主，含水层由全新世的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成，地下水位埋深一般在1-- 1.5米，局部地段不足1 区内水网密布，主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港。小梅口历年最高水位为4.85米，最低水位为2.25 土壤植被 规划区内土地肥沃，大部分地区为湖松土和典型的水稻土。植物资源丰富，天然植物种类较多，主要有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种，也有少量竹类。而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广。 人口、用地发展现状 人口现状 度假区5KM2的范围内有村庄人口约2300人，主要为白雀乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村的13个自然村人口，计534户2025人，以及长兴县横山乡图影桥村的部分村庄。 用地发展现状 湖州太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设，已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆，即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村，总计用地13.75公顷。 旅游资源分布与评价 旅游资源分布 自然景观资源 太湖 太湖，是我国第三大淡水湖，清同治《湖州府志》载：“湖长五百里，周三万六千顷”。太湖蓄水量40亿立方米，水深1-2米，平均水位3.1-3.2米，1991年最高水位是4.75米。太湖浩瀚无垠，气象万千，早晚不同，四季各异，晴雨变幻多端，素有 太湖视野开阔，白天这里可以观赏到日出日落的全过程。而且，由于太湖渔船作业，所以太湖的日出日落又比海上观日景象丰富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形时圆时缺，形影变幻无尽。 山体太湖旅游度假区西部为低山丘陵，小梅山、邱城山、黄龙山等均为弁山山脉的组成部分。乘船环湖仰望弁山，可见峰峦起伏，林木葱郁，果园成片；登