广西土地估价师考试考前冲刺卷（9）（通用）.docVIP

广西土地估价师考试考前冲刺卷（9） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。 A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素 参考答案：C 2.在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。 A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居E：时间因素 参考答案：B 3.基准地价系数修正法的基本原理是。 A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素 参考答案：B 4.下列对土地估价描述不正确的是。 A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素 参考答案：C【解析】同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人间津，这是土地估价必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响 5.在以下税种中，属于从量税。(2007年单选题) A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地 参考答案：D【解析】从量税：以课税对象的数量、重量、容量、面积或体积等为依据而计算征收的税种。以上选项中只有资源税属于从量征收。 6.税收法律关系中最实质的是。 A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地 参考答案：C【解析】税收法律关系的内容：就是权利主体所享有的权利和所应承担的义务，这是税收法律关系中最实质的东西。 7.是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。 A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地 参考答案：B 8.按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地 参考答案：C【解析】定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，而不规定征收比例。 9.对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。 A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：土地 参考答案：A 10.决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地 参考答案：B【解析】课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 11.我国的个人所得税采用的是。 A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地 参考答案：A 12.下列关于税率的表述，错误的是．【2009年考试真题】 A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C：比例税率一般适用于对流转额的征税D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率E：土地 参考答案：A【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“税率的概念和种类”的掌握．税率指国家征税的比率，等于税额与课税对象之比．税率是计算税额的尺度，是国家税收制度的核心，它反映征税的深度，体现国家的税收政策，直接关系国家财政收入和纳税人的负担．税率的高低决定了纳税人应纳税额的大小．所以，选项A的叙述是不正确的．因此，本题的正确答案为A。 13.衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】 A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地 参考答案：B【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“税制的构成要素”的掌握．课税对象也称征税对象或课税客体，或者说征税的依据，即根据什么征税，如地价税是以土地价格为征税对象．课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的重要标志．因此，本题的正确答案为B。 14.在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】 A：消费税B：营业税C：土地增值税D