★★★★一建经济考前•救命一页纸.docVIP

1、等值计算、财务净现值计算、租金计算 已知现值 P 求终值 F 已知现值 P 求终值 F （可以算财务净现值） 已知等额资金 A，求终值 F 已知等额资金 A，求现值 P （可以用来算财务净现值） 已知终值 F，求等额资金 A 已知现值 P，求等额资金 A （可以用来算租金） 2、（1）总资产收益率=正常年份或运营期年平均息税前利润/总投资（建设投资、建设期利息、流动资金） ? 200（2）资本金净利润率=正常年份或运营期年平均 ? 200 （3）静态投资回收期（回本年，根据下列数据理解记忆算法）： Pt ??(6 ?1) ?  计算期0 计算期 0 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 — -600 -900 300 500 500 500 500 累计净现金流量 — -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800 ??5.4(年) 3、（1）财务净现值：各年净现金流量折算到现值之和（其实就是已知 A 或 F，求 P），大于 0 方案可行。 （2）财务内部收益率：财务净现值=0 时的折现率。财务内部收益率大于等于基准收益率，方案可行； 4、盈亏平衡分析（保本点）：（产(销)量盈亏平衡点 Q=固定成本/（产品售价-可变成本-税金及附加）。 生产能力利用率盈亏平衡点=产销量盈亏平衡点/设计生产能力 5、总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工