建筑经济与管理：第十一章建筑设计中的经济学参数.pptVIP

* 11.4 技术经济分析的基本方法 售价敏感度表 单位：元 估计项目 售价 48 411.8 （-2.5％） 45.6 （-5％） 411.4 （-11.5％） 年度收入 675000 658125 641250 624375 年度支出 618645 618645 618645 618645 净收入 56355 39480 22605 5730 净收入率 311.6% 211.3% 15.1% 3.8% C、使用寿命的敏感度 使用寿命敏感度表见右表。 从表中可以看出，净收入率对使用寿命是不敏感的，即使这个搅拌站只使用5年，净收入率仍然可以达到211.7％。 估计项目 使用寿命 5年 8年 10年 15年 年度收入 675000 675000 675000 675000 年度支出 633495 622185 618645 614400 资金恢复费用 44745 33435 29895 25650 净收入 41505 52815 56355 60600 净收入率 211.7％ 35.2％ 311.6％ 40.4％ 从左表可以看出，净收入率对售价是很敏感的，如售价降低5％，还有利可图；如降低11.5％，则收入率降到4％以下。因此，必须对于售价进行更细致的调查研究，了解与该地区内其它搅拌站的竞争可能性。 * 11.4 技术经济分