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202X年二手房买卖合同 卖方： ,身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭 ： ； ： 买方： ,身份证号码： 身份证地址： 现住址： 家庭 ： ； ： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的 根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： ［市］ ［小区（街道）1 ［号 （楼）】 单元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。负一楼4号地下室一间，建筑面 积 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一） 该房屋所有权证证号为： . （二） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 （出让或划拨？）方式获 得。土地使用权证号为： , 土地使用权年限自 年 月 日至 年（月 日止。 （三） 该房屋性质为商品房。 （四） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （五） 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条成交价格和付款方式 （一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：地下 室 元，房屋维修基金、燃气接口费、产权证费 等 元，总计人民币 元（小写）， 元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和 其他与该房屋相关的所有权利。 （二） 买方付款方式如下： 1、 本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,艮 人民币伍万壹仟元。 2、 该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的 80%,即人民币—肆拾万捌仟元。 3、 该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的 10%,即人民币伍万壹仟—元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一） 双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权 属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二） 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登 记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退 房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银 行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地 的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关 的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部己付款万分之五的违约 金。如逾期超过90 H,买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利 息、O 第六条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产 权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承当其 他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情 况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋 一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附 件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】【有线电视】【电信】： 费用由卖 方承当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承当。卖方同意将其缴纳 的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移 给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付 已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该 房屋交付时，应当履行以下各项手续: 1、 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物 品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签 字； 3、 移交该房屋房门钥匙； 4、 按本合同规定办理户口迁出手续； 5、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户； 6、 本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不 能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知 之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违 约金。 第九条税、费相关规定 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行 的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期