新整理金融理财师考试考前冲刺卷（1）.docVIP

金融理财师考试考前冲刺卷（1） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。孙同意，遂付款。下列哪种说法是正确的？ A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效B．如刘某书面同意，则质押合同生效C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金 参考答案：C《担保法》第64条规定，质押合同自质物移交于质权人占有时生效。《担保法解释》第88条规定，出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。因此，本题中，当占有人刘某收到关于质押的书面通知时，质押合同生效，故选C。对于D项，如果质押合同生效，则根据当事人之间的约定，质押的效力不及于租金．故D项错。 2.费先生5年后购房目标终值50万元，20年后子女教育金目标终值20万元，30后年退休金目标终值100万元，投资报酬率8%，房贷利率6%，贷款20年，贷款七成，以目标并进法，在人生各阶段，各需要的储蓄投入额为__，才能完成所有目标。 A．购房25568元，子女教育4370元，退休8827元B．购房25668元，子女教育4255元，退休8432元C．购房25668元，子女教育4255元，退休8827元D．购房25568元，子女教育4370元，退休8432元 参考答案：A[解析] ①购房首付款=500000×30%=150000，则前5年应储蓄额：PMT(8%，5，0，150000)=-25568；②前20年子女教育金应储蓄额：PMT(8%，20，0，200000)=-4370；③工作期30年退休金应储蓄额：PMT(8%，30，0，1000000)=-8827。 3.赵先生有如下理财目标，5年后购房50万元，20年后子女教育20万元，30年后退休 100万元，报酬率8%，房贷利率4%，贷款20年，现有净值7万元，年储蓄3万元，以目标顺序法分析，他完成目标的情况是__。 A．可完成购房，教育目标，但难以退休B．可完成购房目标，但不能完成教育，退休目标C．可完成购房，教育，退休目标D．购房，教育，退休目标都不能完成 参考答案：C[解析] ①在第五年，原有资产和年储蓄的投资FV(8%，5，-3，-7)=27.89；第五年后20年的储蓄PV(4%，20，-3)=40.77；27.89+40.77=68.66＞50，可完成购房目标；②在第二十年，购房后剩余资金的投资FV(8%，20-5，0，68．66-50)= 59.19；59.19＞20，可完成教育目标；③第三十年，购房和教育目标实现后剩余资金的投资FV(8%，30-20，0，59．19-20)=84.61；④第二十五年后的储蓄FV(8%，30- 20-5，-3)=17.60；84.61+17.60=102.21＞100，可完成退休目标。 4.王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为__万元。 A．66B．78C．86D．95 参考答案：C[解析] PMT2=FV(Y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，进而可得：可负担房价=PMT1×{1-[(1+Y)/(1+r)]n}/(r-Y)×(1+r)n+FV(r，n，0，A)+ PV(i，m，PMT2)=30000×{1-[(1+5%)/(1+8%)]5}/(8%-5%)×(1+8%)5+ FV(8%，5，0，-200000)+PV(6%，15，-38288)=193707+293866+371863= 859436(元)，即可以买约为86万元的房子。 5.沈阳市民黄女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。若黄女士选用了等额本金还款法。8年后黄女士有一笔 10万元的向偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为__元。 A．687.56B．756.32C．868.15D．955.56 参考答案：D[解析] 8年后，黄女士已偿还本金金额=1250×12×8=120000(元)，剩余未偿还本金金额=30000-120000=180000(元)；用10万元偶然收入提前归还部分商业