商业地产前期定位与后期推广招商详解.pptxVIP

;;;;;商业地产开发全产业链 2.商业定位 ? 发展阶段认知 ? 区位属性 ? 经营模式;地区生产总值（GDP）分析;企业战略与目标分析;10;11;3%;;场;;;;;平 均 时 间;主力消费群体特征研究;;1;17%;;店;0.7%;;;;商业定位之一：发展阶段认知;;;;案;;;;项目商业物业开发品种组合;;;;商业业态定位;;v;;; 营业额 150万/月 200万/月 150万/月 700-800万/月，最高店可达1000万/月 45万/月 60万/月 80万/月 100万/月 35万/月 400万/月 100万/月 40万/月 20万/月 15万/月 70万/月 30-40万/月 135万/月 20-30万/月 160-180万/月;服饰：1F 8-10块/天/平方米（成交）;;商户访谈模板示意（百货） 现时营运状況 来源 泰国 行业 ? 百货公司 分店 ? 旗下有central Department Store和Robinson两大品牌 ，central定位较高档，Robinson则定位中档。 ? 目前central在中国有1家店,将开在杭州万象城。 Robinson尚未进入中国，有拓展计划。