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第四章 固定资产投资决策 第一节 固定资产投资决策的评价标准 一、固定资产概述 1.固定资产界定标准 a. 使用年限在1年以上； b. 单位价值在规定限额以上。 △工业企业《财务通则》（1993）规定： （1）对于工业企业主要设备、房屋、建筑物规定使 用年限期1年以上。 （2）对于工业企业次要设备规定： a. 使用年限2年以上； b. 单位价值2000元以上。 △《企业会计制度2001》： 固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。 △《固定资产》具体准则（2002）指出： 固定资产，指同时具有以下特征的有形资产： ①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； ②使用年限超过一年； ③单位价值较高。 △ 《固定资产》具体准则（2006）指出： 固定资产，是指同时具有下列两个特征的有形资产： （一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； （二）使用寿命使用过一个会计期间。 2.固定资产特点 （1）单项投资额大、建设周期长，回收速度慢。 （2）投资场所固定性和设备专用性（用途固定）。 （3）固定资产投资风险大。 （4）直接影响公司的生产经营成果和发展方向。 3.固定资产特点决定管理要求 （1）谨慎投资，充分论证→固定资产投资决策分析。 （2）风险大→尽快回收→折旧政策的选择。 （3）用途应具有弹性。 二、非折现评价方法及其使用 （一）会计收益率法 会计收益率是指项目达到设计生产能力后正常年份内的年平均净收益与项目总投资的比率。 会计收益率= ×100% 利用会计收益率进行决策，只要会计收益率高于必要报酬率，该项目就可以接受。当存在多个互斥方案时，选择会计收益率较高，即盈利能力较强的项目。 例4-1：设贴现率为10%，有三项投资机会，如下表： 会计收益率（A）＝ ×100%＝12.6% 会计收益率（B）＝ ×100%＝15.56% 会计收益率（C）＝ ×100% ＝5% 期间 A方案 B方案 C方案 净收益 净现金流量 净收益 净现金流量 净收益 净现金流量 0 -20000 -9000 -12000 1 1800 11800 -1800 1200 600 4600 2 3240 13240 3000 6000 600 4600 3 3000 6000 600 4600 合计 5040 5040 4200 4200 1800 1800 公司必要报酬率10% 应选B方案 （二）静态投资回收期法 静态投资回收期，是在不考虑资金时间价值的情况下，以投资项目净现金流量抵偿全部总投资所需要的时间。 静态投资回收期越短越好。 1．在原始投资一次支出，每年现金流入量相等时： 静态投资回收期＝ 2．如果现金流入量每年不等，或原始投资是分几年投入的 ：（设M是收回原始投资的前一年） 静态投资回收期＝M＋ 9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。21.9.821.9.8Wednesday, September 08, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。11:15:4611:15:4611:159/8/2021 11:08:46 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。21.9.811:15:4611:15Sep-218-September-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。11:15:4611:15:4611:15Wednesday, September 08, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。21.9.821.9.811:15:4611:15:46September 8, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来