商业综合体定位招商及规划课件.pptxVIP

购物中心 2013年 2006年 2006年 2002年 定 位 革 命 解放创意的定 位 革 命 品 牌会说话 2005年 2004年 中国消费市场行销策略 从华南经略中国 购物中心定位的重要意义 购物中心定位的重要意义不言而喻，如果定位出错，就会造成购物中心全城运营的“多米诺骨牌”效益。没有准确的定位，无法进行有效的招商，招商不利让商业经营难以为继，无力经营则难以建立市场信心，而市场的反应又会加剧招商困局……长此以往，势必将步入一个商业运营恶性循环的局面。可见，合理的定位是商业运营的根基所在，一旦定位失误，所要付出的代价将是不可估量的。  定位管理的定义 定 位 管 理 定 定 位 论 壹. 理 购物中心 《零售业态分类》（GB/T18106-2004）中，将购物中心定义为：是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一种建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。购物中心是情况最为复杂的业态，各类购物中心千差万别，定位模式多种多样，比较主要的购物中心定位可归纳为休闲娱乐型、主题购物型、生活邻里型三种。 休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特征： 1．休闲娱乐比重高 2．一般规模较大 3．选址通常远离大都市中心区 4．拥有非常庞大的停车场 主题购物型定位的购物中心又可细分为以下几种类型： 1．都市综合购物型 2．郊外大盒子中心型 3．专业中