景江苑小区2015年业委会重点工作计划.docx

word 景江苑小区 2015 年业委会重点工作计划 2015 年 3 月** 日 为进一步提升小区品质， 规范业委会工作， 更好的为小区业主服 务，现提交 2015 年业委会重点工作计划，请业委会成员讨论，表决 通过后在小区公布。工作计划讨论稿如下： 一、物业服务合同到期后方案选择 小区物业服务合同将于 2015 年 9 月 30 日到期。 北京均豪发出意 向希望被续聘。业委会有三个方案可供选择： 一是改聘。 改聘必须召开业主大会， 启动公开招聘物业服务企业 程序，工作量大， 且新旧物业服务企业之间移交工作复杂，不利于小 区公共设施设备的维护，对小区弊大于利； 二是自管 。从目前小区业委会工作精力看，自管有较大困难； 三是续聘 。续聘必须做好以下工作： 1、公告全体业主； 2、向物业企业提出有关要求“ （ 1）物业费保持原有合同递增幅度； （ 2）必须向小区缴纳履约“保证金”和公共设施设备维修“保 证金”； （ 3）启动小区公共设施设备“标准化管理” ； （4）启动申报“市级优秀小区”的工作。 1 word 二、创优秀小区的准备工作 创优秀小区的准备工作主要由物业服务企业实施。 按照 《杭州市 物业管理优秀住宅小区标准及评分细则》 规定， 对小区查验时实行扣 分的办法进行评审。扣分的主要内容有： 基础管