缙云县东渡大桥周边地块改造项目、职业中专塑胶运动场项目.pdfVIP

缙云县东渡大桥周边地块改造项目、职业中专 塑胶运动场项目房屋征收补偿安置实施方案 第一条 为改善城市环境， 加快项目建设， 妥善做好建设用地上征地 房屋补偿安置工作， 切实保护被补偿房屋所有权人 （以下简称为被补偿人） 的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《国有土地上房屋征 收与补偿条例》、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》、 《浙江省实 施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、 《浙江省国有土地上房屋征收 与补偿条例》及其他有关法律、法规，结合本县实际情况，制定本房屋征 收补偿安置实施方案。 第二条 县国土资源局为项目红线范围内集体土地上房屋征收补偿 安置工作的行政主管部门， 县房屋与土地征收办公室为房屋征收指导监督 单位，五云街道办事处为房屋征收具体实施单位（以下简称补偿人）。 第三条 房屋征收安置地块：位于西庵地块。 第四条 征地房屋补偿实行货币补偿、 迁建安置、产权调换三种方式， 但迁建安置和产权调换只能选择其中一种方式。 货币补偿是指补偿人根据被补偿房屋的房地产市场评估价格提供补 偿安置资金，由被补偿人自行解决安置房屋的一种安置方式。 迁建安置是指补偿人向符合迁建安置条件的被补偿人提供土地使用 权为国有划拨的联立式房屋并结算差价的一种安置方式。 产权调换是指补偿人根据被补偿房屋建筑面积， 提供套式房屋与被补 偿人的房屋进行调换并结算差价的一种安置方式。 被补偿人选择产权调换的套式房屋， 安置房屋的土地使用权为国有出 - 1 - 让。 第五条 被补偿人的村集体经济组织成员资格由本村经济联合社认 定，并在村内进行公示，公示后报五云街道办事处备案。 第六条 被补偿人选择迁建安置应当具备下列条件： （一）被补偿人的户口在被补偿房屋所在行政村， 同时享受所属村民 小组和村集体经济组织的完全权利和义务； （二）被补偿房屋为住宅房屋； （三）符合本方案第十九条的规定。 第七条 被补偿人及其被补偿房屋虽具备第六条规定的条件， 但其房 屋来源为 1982 年 2 月 13 日之后购买或赠与的，只能实行产权调换或货 币补偿（直接购买村集体的房屋除外）。 第八条 征收非本行政村村民的住宅房屋，实行货币补偿或产权调 换。 第九条 被补偿人选择迁建安置的，不再享受货币补偿。 第十条 被补偿房屋的合法权源以 《房屋所有权证》、《土地使用证》 或其他有效权属凭证为准。 未经产权登记及权源不明确的房屋， 由县国土、 建设、综合执法等职能部门认定。违法违章建筑不予补偿。 有合法权源的天井参照土地征收标准给予货币补偿。 征收本行政村村民、 非本行政村村民祖传 （祖遗）的有合法权源的住 宅房屋， 主楼房屋现状为一层或二层的， 按三层计算安置建筑面积 （增加 的建筑面积以下称为上浮建筑面积），附属用房除外。 被补偿住宅房屋合法建筑面积加上浮建筑面积为房屋安置的计算建 筑面积。 - 2 - 第十一条 附属用房是指主楼外有合法权源且层高 2.20 米以上（含 2.20 米）的厨房、家禽畜栏舍、厕所、储藏室、配电房、灰铺、车库等， 按实际建筑面积予以补偿安置； 被补偿人仅有附属用房被补偿