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解读二手房买卖各种怪招 随着房产市场的发展，一些购房者为了逃避二手房交易中产生的税收，可谓是绞尽了脑汁想尽了办法。各种逃税方案在网上流传开来，据福州担保贷款网的小编了解，假离婚已经不是什么稀奇事，以租代售、虚假打官司才是正发展的火热的。下面就是一些常见的避税手段，让我们一起来了解一下吧。 一、以租待售 为避缴营业税，“以租待售”是购买未满5年二手房购房者采用的避税方式。就是下家先“租下”房屋，再签补充协议，待其满五年后再“优先”买下。 律师解答：这种方法在性质上是合法的，双方事实上推迟了交易的时间，从而达到减少税费支出的目的，交易本身是真实的、符合法律规定的。不过因为在这种情况下，交易周期很长，一旦房价发生较大幅度变化，买卖双方在这个交易周期内的违约概率会显著增加。产权不及时过户，出售方完全可以将房屋抵押或者出售给别人，拿到钱后一走了之。 二、以“赠与”方式变相交易 为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠予”的方式悄然变相交易。如果按照赠与形式，就不涉及“营业税”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。 律师解答：上述“不涉及营业税”的说法是不准确的。目前非直系亲属以赠与的方式交易房屋需付出更高的成本，税务部门在审税时会按照意外所得的20%向受赠人征收个人所得税。而且将来受赠人在出售该房屋时，还要被征收20%的个人所得税。 这是一种以