博罗杨桥精细化工园策划报告.pptxVIP

博罗杨桥精细化工园策划报告;第一章：项目开发战略;一、郊区园区开发的基本模式;二、经验与启发;二、经验与启发;二、经验与启发; 第二章：项目概况;项目简介;项目区位交通; 项目规划; 项目现状;第三章：项目操作思路及建议;项目定位思路建议; 定位——大亚湾精细化工园 消费群体定位——为谁做？ 产品定位————做什么？ 功能定位————提供什么样的服务？ 业态规划定位——如何做？;针对厂商 —— 招商推广定位针对置业业主 —— 销售推广定位;经营管理定位培育市场，提升价值;我司建议各专业市场有必要进行项目的二次策划1、各专业市场的定位与总体定位的协调；2、各专业市场的营销推广与总体营销推广的整合3、项目一期和二期操作的衔接和控制。 ; 1、招商思路及策略 招商思路： 溯本求源 操作策略： 定向出击，以‘狼’带‘羊’ 整合造势，深度营销;2、销售策略及模式 销售策略： 先招商后销售 承租者优先权 销售模式： 直接销售或带租约销售;3、租金及售价制定的思路 市场调查研究 + 总体招商策略 ;4、营销推广策略建议 总体营销推广 + 分区营销推广