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福建企业法律顾问考试考前冲刺卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.【真题试题】（2008年单项选择第6题） A．占有改定B．直接交付C．简易交付D．指示交付 参考答案：A【真题解析】　　本题的考点是动产交付的方式。根据我国《物权法》第27条的规定，“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”也就是我们通常所说的占有改定。正确答案是A. 2.【真题试题】（2008年单项选择第7题） A．只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备B．甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备C．甲公司与丙公司之间的买卖合同无效D．若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备 参考答案：D【真题解析】　　本题的考点是在抵押权中抵押财产的转让问题。依据我国《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受转让人帮助其消灭抵押权的除外。”第l93条规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”所以说正确答案是D. 3.【真题试题】（2008年单项选择第8题） A．仅乙享有优先购买权B．仅丙享有优先购买权C．乙、丙中先向甲表示购买者享有优先购买权D．由甲决定卖给乙或丙 参考答案：D【真题解析】　　本题的考点是共有物的处分行为。我国《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”第100条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”所以在共有物的处分中，共同共有人有优先购买权，依据相关法律规定，共有人之间的优先购买权能协商解决的依据协商意见，对共有财产的处分需要多数决定原则，也就是三分之二以上同意。此时乙和丙都主张购买，那么最终的决定权也就落到了甲的身上，甲支持谁，谁就会享有三分之二以上的同意。正确答案是D. 4.【真题试题】（2007年单项选择第5题） A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．地役权D．探矿权 参考答案：D【真题解析】　　本题考查中准物权种类。《物权法》第122条规定：依法取得的海域使用权受法律保护。第l23条规定：依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。正确答案是D. 5.【真题试题】（2005年单项选择第4题） A．抵押权、地役权、质权B．地上权、留置权、典权C．所有权、采矿权、质权D．地上权、地役权、典权 参考答案：D【真题解析】　　本题的考点为用益物权的种类。用益物权，指的是对他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物权。用益物权的客体是他人所有的不动产或者动产，但主要为不动产。所谓担保物权，是指为担保债权的实现而在债务人或第三人的特定物或权利上所设立的他物权。抵押权、质权和留置权是典型的担保物权，因此，本题应该选择D. 6.【真题试题】（2007年单项选择第7题） A．建筑区划内的道路，属于业主共有B．建筑区划内的绿地，属于业主共有C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有 参考答案：D【真题解析】　　本题考查《物权法》建筑物区分所有权中共有所有权的权属范围。《物权法》第72条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位