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工期停工索赔计算案例 工期停工索赔计算案例 工期停工索赔计算案例 事例一：造价员某工程歇工损失造价索赔事例 一、工程概略： 该工程位于上海宝山区某供销大楼， 建筑物长 54.55m ，宽 20.364m ，高 25m ，建筑面积 5374m2 。1-5 层加 1 层地下室，框架构造，地下室底版 600mm 厚带筏梁砼标号 C35 ，框架柱、梁砼标号 C35，板 厚 120-180mm 不等。 施工时期依据施工现场实质状况进行了根基围护施工， 土钉墙建筑物的东、 南、 北共 473m2 ，西面采纳 D700× 9200mm 搅拌桩共 160 根 755m3 ，轻型井点降水。内外墙加气砼砌块 墙，外装饰玻璃幕墙，内装饰二次设计。 二、施工进度： 该工程 2005 年 2 月施工封顶， 因建设单位在使用用途上方案未确立， 待改正设计方案， 使工程缓建。 建设方口头通知施工方歇工，并要求施工单位不要撤退施工现场，随时可能动工，但方案待议论， 市场调研需时间。结果该工程歇工 6 个月，歇工工期 180 天。 三、歇工期索赔计算： 该工程恢复施工后，按新的局部改正设计施工，并对二次设计装饰工程施工。工程结束待施工决算、 审计时，施工方提出歇工时期损失索赔花费。 经造价审计部门、建设方、施工方频频磋商，依据市场实质行情，达成一致，采纳分项花费计算法 对本案测算以下： 1.脚手架花费按歇工时期租借费计算： 钢管 306.79 元/天×180( 天)=55222( 元 ) 扣件 165.72 元/天×180( 天)=29830( 元 ) 小计 85052( 元 ) 2.房租、水电费： 歇工时期房租、水电费按实质发生凭付款凭据计算，此项花费是建设方另一单位收取 (因租此单位房 屋)。 房租费 7000 元/月× 6(月)=42000( 元 ) 水、电费 5612 元/月×6(月)=33672( 元 ) 小计 75672( 元 ) 3.人工赔偿： 因管理人员一直没有走开施工现场，随时等候动工，依据实质状况人工费赔偿计算以下： 人工费只考虑管理人员薪资 15 人×50 元/天 ×180( 天)=135000( 元 ) 以上三项花费共计 85052+75672+135000=295724( 元 ) 大写：贰拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元 其余花费如工地管理费、公司管理费、利息、收益等不再计取。上述花费获得建设单位、施工单位 共同认同。 事例二：招商花园城一期歇工索赔计算〔暂按歇工 1 年计算〕 1、工期顺延—— 2021 年 12 月 8 日地下室顶板 4#楼局部浇筑砼， 应以此作为歇工 的开端日期。 索赔依照： 2021 年 12 月 8 日“地下室 9、10 流水段顶板混凝土浇捣令〞。 ◆详附件 1，共 1 页◆ 2、塔吊、钢筋、木匠、泥水等全部垂直运输机械和加工机械的阻滞费〔或租借费、二次出入厂费〕 ——塔吊按二次出入场计算， 25000 元 /台*4 台=100000 元，钢筋机械〔切断机、曲折机、调直 机、对焊机、电焊机、套丝机、电渣压力焊〕按租借费计算， 500 元/台*47 台=23500 元，木匠 机械〔圆盘锯〕按租借费计算， 100 元/台*12 台=1200 元，泥水机械〔搅拌机〕按租借费计算， 1000 元/台*4 台=4000 元，共计 128700 元。 索赔依照： 机械数目依据现场实质状况并联合经过监理公司审查赞同的?施工组织设计?第 102~104 页进行计算；单价按实质市场价钱确立。 ◆详附件 2，共 3 页◆ 3、钢筋、 木匠、 泥水、防水等已进场工人的窝工费或二次进散场的补贴费—— 370 人*200 元/人=74000 元。 索赔依照： 人员数目依据现场实质状况并联合经过监理公司审查赞同的?施工组织设计?第 104~106 页进行计算；单价按实质市场价钱确立。 ◆详附件 3，共 3 页◆ 4、 歇工时期钢管、扣件等周转性资料租借费〔按 1 个月考虑〕——钢管 571367 米〔约 2200 吨〕 *0.013 元/日/米*30 天=222833 元，扣件 400400 个*0.006 元 /日/个 *30 天 =72072 元，共计 294905 元。 索赔依照： 钢管、扣件数目依据现场实质状况并联合经过监理公司审查赞同的 ?施工组织设计? 中模板和外架搭设方案进行计算；单价按实质市场价钱确立。 ◆详附件 4，共 3 页；附件 5，共 1 页◆ 5、钢管、扣件二次搬运费〔汽车运输、人工盘点、人工上下车、轮渡过海费〕——钢管 800 元/ 车 *2200 吨 /7 吨/车=251429 元，扣件 800 元/车 *400400 个/7 吨 /车*0.0009 吨/个=411840 元，共计 292613 元。 索赔依照： 钢