三亚中医健康国际休闲养老城项目汇报.ppt

黑龙江中医药大学 三亚红沙国际养老城项目策划方案;规划专家之一----杨宝民介绍;规划专家之二----李侃;江合 赵传 聪 杨宝民;摘 要;摘 要;摘 要;;目 录;一、健康养生产业和养老市场分析;健康养生养老市场分析;中国亚健康人群比例大;健康养生养老市场分析;健康养生养老市场分析;健康养生养老市场分析;开发和建设功能配套的养老示范社区，面向国内外市场建立高端的综合性“国际休闲养老专属区”。鼓励、支持举办老年用品展销会，开办老龄论坛，培育和发展老年消费市场。鼓励、支持和引导民间资金、金融机构和海外资金投资老龄产业。;二、相关案例的借鉴;健康养老项目的案例;? 社区特点：环境氛围，适宜老人。阳光充足、气候好、适宜老年人居住；设计合理、以方便老人为第一宗旨。设施完备，档次分明。城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务；社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求；老有所乐，老有所为。社区内很多公共服务由老年志愿者担当。在这里是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康。 ? 配套设施：126洞高尔夫球场、室内和室外游泳池、网球场、推圆盘游戏场、草地保龄球场、健身和娱乐中心、会议室、10000平方英尺的剧场、80多个俱乐部等。;对本项目的借鉴与启示：;北京东方太阳城;台湾长庚养生文化村;完整的小区机能; 项目基本概况：广州凤凰山休疗养中心选址在化的江浦街江村。远景规划征用地1000亩，首期开发建设97亩（二期开发建设300亩，三期600亩）。计划建设核心区（国际豪华公寓、别墅区）、养生公寓区（普通托老中心区、养智公寓区）、医疗保健区（国际医院、老年休疗养中心）、休闲娱乐区(国际豪华酒店、凤凰山文化广场)、管理服务区等6个功能区块组成，项目首期计划投资2.6亿元。 健康体检中心：设立健康体检中心，配置高素质的专业人员，采用先进设备，开展健康监测套餐服务和医疗护理。; 中医??肥美容中心：引进纯天然食品原料与民间老人健康瘦身美容方案，采取针灸减肥、点穴减肥、穴位注射等非药物治疗方法。针对常见减肥美容问题，提供专业服务。 休闲垂钓中心：疗养中心在社区周边依山形地势建设的垂钓中心包括垂钓娱乐区、垂钓比赛区、垂钓交流区等。 温泉活水保养中心 ：引进温泉活水，设立多功能温泉水疗区、休闲沐浴区，满足老人温泉SPA、沐浴保养的需求. 理疗护理中心：理疗护理中心将引进生物全息治疗仪，磁疗设备，高压氧治疗设备等一批先进的理疗仪器，并配一流的理疗师通过健康养生项目的开展，提高老人的生命质量。;健康养老项目的案例;健康养老项目的案例;健康养老项目的案例;厦门健康城运作模式：;三、三亚中医健康养老城项目定位;项目整体战略定位建议;健康城－海南省健康产业示范基地特点;项目整体市场定位建议;项目整体功能设置的构想;2、三亚红沙国际养老城具体规划的内容：;中医护理专科学院;中医养生护理专科学院专业设置：;;健身与中医养生馆;本项目和传统养老地产项目的四大差别;四、项目的整体规划与开发运营;健康养生养老 地产开发模式; 养生地产的开发模式，根据相关养生地产的成功案例研究，他们几乎都是以“地产开发+中西医养生配套+全程养生服务”的开发模式投资、开发、运营。 养生地产一般包括以下内容： 1、高质量自然环境：养生地产大多位于生态环境优越的地方，比如象厦门、海南、北海、青岛、烟台、威海、黄山等具备山、海、湖、岛、泉的特色魅力城市。 2、高水平的养生保健项目：如奥园花园所述功能。;健康养生养老 地产开发模式;项目选址与规划运营;项目选址与规划运营;项目规划意向图;三亚中医健康规划布局思考;项目总投资说明 ;一期项目功能定位;三亚市及红沙村收益：; 运作模式：三亚政府规划牵头，先策划后规划，以养老管理作为盈利模式。以三亚红沙居民为主的三亚河东红沙开发建设有限公司已经通过填海整理了634亩土地，统筹健康养生城开发。 以三亚红沙街区政府牵头成立三亚健康养生城管理委员会，三亚河东红沙开发建设有限公司开发阶段统筹整个健康城建设，健康养生城建成后，吸收深圳新摩尔商业管理公司和黑龙江中医药大学参加负责养老社区管理和医疗服务，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模式。 黑龙江中医药大学负责５００张床位甲级医院立项和运营管理，负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。 三亚中医健康养老城产业集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华养生馆以及养老度假酒店以及5０００张床位的养老院五星级别建设。希望政府搞好海湾湿地公园建设，为项目发展创造良好的外部环境。 ;三亚海湾健康城运营思路：;;