云岭盛世佳园产品推介会说明稿.pptx

云南云岭高速公路房地产开发有限公司云岭·盛世佳园 ——产品推介会大纲项目综述周边情况规划理念团购方案项目综述 地理位置：云岭盛世佳园位于云南省昆明市官渡古镇、广福路以南，宝象河以东，并即将与新建的云南省文化艺术中心、博物馆相邻。地块三面临规划路，形状成规则的矩形。与已建成并投入使用的世纪城、新亚洲体育城两大功能配套设施完善的大型社区为邻，交通便利。官渡古镇安居小区云南大剧院云南省博物馆用地云岭盛世佳园项目用地村民自建房地块武警云南省总队滇池星晨住宅地块四至西北：官渡古镇拆迁安置小区与本项目间有条规划道路，临路部分底层商业，分析： 该小区属于中低档住宅；小区社区环境一般，入住率一般。西南：村民自建房地块与本项目填土线为界，隔一墙；。分析：其为村民自建房，一般品质较低东南：武警云南省总队住宅与本项目之间有一条60米宽南北向规划主干道。分析：其为武警云南总队自建房，目前以入住；60米主干道会产生较大噪音，对本项目形成影响；东北:云南省文化艺术中心，云南省博物馆与本项目间有30米宽规划路。地块面积约300亩。分析：目前在重新启动中；博物馆、文化艺术中心占地各150亩，将成为昆明新地标；项目距离省公路投资公司新办公大楼（位于南市区新科路）约5公里。外部交通——昆洛路（彩云北路）昆洛路起点为朱家村立交桥，终点为呈贡吴家营，连接呈贡新区，全程22.7公里，道路红线宽80米、双向十车道，设计时速为60公里每小时，是一条标准的城市景观大道、生态走廊，全线绿化率超过36%，绿化面积达48万平方米。——广福路广福路道路红线宽45—68米，双向10车道，设计车速60公里每小时。道路等级提升为城市一级主干道。此外，双向都开通公交专用道，两侧设置20米宽绿化带。广福路连通官南大道、昆洛路、昆玉路，是昆洛板块连接其余板块和辐射昆明及周边地区的交通物流大道。——昆洛公路昆洛公路起自昆明，经玉溪、元江、普洱、思茅、景洪、勐海，止于中缅交界的打洛，初建时全长８６６公里。是连接云南各地州及东南亚的道路。本项目目前已经动工的昆明城市轨道交通规划线1号线和5号线开通对昆洛板块的价值有很大的提升作用，为项目带来升值潜力。未来交通——昆明城市轨道交通规划线1号线和5号线开通　1号线：1号线起于金龙饭店，经过火车站向东南连接呈贡东城，线路全长23.7公里。 5号线：为米轨改造线路，西起石嘴站，沿米轨线路经过中心区、经济开发区，进入呈贡新城，全长40.2公里。轨道交通贯通主城与新机场。昆洛板块以历史资源为基础，以运动健身为主导，融文化旅游、购物休闲、居住等功能为一体，生态环境良好，风貌特色鲜明的综合型新城区。未来规划居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、居住小区及以下级道路用地，居住小区及以下用地。公共设施用地包括居住区及居住区级别以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。道路广场用地包括宽度15米以上的城市主次干道、已实施的宽度15米以下的部分城市支路、广场和停车场用地。绿地包括市级、区级和居住级的公共绿地、生产防护绿地等。以上资料来自昆明市规划局未来板块发展将以物流和新都市生活区为主,在昆洛路和广福路的带动下,周边沿线产业也将得到带动发展，项目前景无限。——昆明新的都市生活区 与从南市区走广福路到世纪城相比，走昆洛路到世纪城快多了。在世纪城旁，还有正在建设的许多大型住宅项目。这里将拥有多个国家的领事馆、４００亩社区公园、东盟商品贸易中心、超五星级酒店、商业街、学校、医院，还有排名全国第五的万人体育馆等。——昆明新的物流商贸核心区建设昆洛路，是为建设呈贡新城开道。昆洛路一通，分布在其两侧的城市功能规划区建设和呈贡新城建设将大大提速。 目前，新建成的朱家村立交桥周围已经成为汽配、物流、建材、家居等市场的集散区，其连接昆玉、昆石两条高速路以及东三环、昆洛路等，其区位优势不言而喻。——带动沿线产业 建设昆洛路，带动了沿线多个项目的实施，沿线居民的土地基本被征用建设若干大项目，出租房屋、从事餐饮和小商品零售等成为大家的主要收入之一。 与此前连接呈贡与昆明的两条路（昆玉高速、老昆洛公路）相比，新昆洛路不但没有老路的颠簸和堵车，还不收过路费，成为大量鲜花蔬菜销往城市的快捷绿色通道。图片仅供参考周边配套生活氛围云岭盛世佳园周边多个成熟小区林立，如已经入住的世纪城、新亚洲体育城、银海畅园等等，居民众多，氛围浓厚，随着区域其他项目的不断开发，未来将形成浓厚的生活氛围；路馨小区彼岸小区12棵橡树庄园广源小区世纪城银海畅园体育城宝澜苑本项目滇池星晨(武警小区)向阳苑未来的几年内，区域将会有更多小区开发与完善，大量的人口入住，成熟的生活氛围，让您的居家生活不在略显单调。图片仅供参考商业氛围云岭盛世佳园周边有多个大型商业体，如螺蛳湾