房建工程监理大纲(范本).docxVIP

淮安菲迪克工程咨询有限公司 ＸＸＸＸＸＸ施工监理项目 监理大纲 ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ公司ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日 PAGE PAGE2 监理大纲目录 第一章大纲总则（-第-4页）一、项目概况 二、监理的工作范围和监理服务内容 三、监理工作指导思想、目标、任务四、监理工作的依据和原则 第二章监理组织机构及监理人员岗位职责（-第7页）一、本工程监理组织机构 二、监理人员岗位职责 第三章监理工作制度与现场监理部管理制度- - - - - - -（第11页） 一、项目监理工作制度 二、现场监理部管理制度 第四章质量控制方案及动态管理任务、措施- - - - - - -（-第13页） 一、质量控制任务 二、质量控制措施 第五章进度控制方案及动态管理任务、措施- - - - - - -（-第15页） 一、项目监理进度控制的任务 二、项目监理进度控制动态管理措施 三、项目监理进度控制重点及监理对策 四、本工程进度监理控制实施要点五、项目施工阶段进度控制实施要点 第六章投资控制方案及动态管理任务、措施- - - - - - -（-第18页） 一、投资控制的任务 二、投资控制计划 三、投资控制的动态措施和方法 第七章安全生产与文明施工控制方案（-第20页）一、安全生产与文明施工的任务 二、安全监理的依据三、安全监理的目标四、安全监理工作内容 五、安全监理的方和和措施 六、施工全过程的安全要求——强调五个“必须”和七个“严禁” 第八章合同与信息管理方案（-第22页）一、合同管理措施 二、信息管理措施 第九章现场施工组织与协调管理方案（-第24页）一、组织协调管理的任务 二、监理措施 第十章旁站监理方案 （-第- 一、旁站监理的范围 二、旁站监理人员的职责三、对施工单位的要求 四、旁站监理人员实施旁站监理时对所发生质量问题的处理  27页） 第十一章保修期监理任务及服务措施（-第28页）一、保修阶段监理的任务 二、保修阶段监理的主要措施 三、监理的方法 第十二章针对本工程的重点、难点的监理措施 （-第28页） 一、测量放线控制监理重点 二、基坑支护及降水工程的技术难点三、基础工程 四、现浇结构工程监理措施五、砌体工程难点及监理措施 六、屋面防水工程难点及监理措施七、电气工程难点及监理措施 第十三章针对本工程特点的合理化建议或意见（-第38页） 前 言 有幸能参加ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ建设项目施工监理投标，感到十分的欣慰，希望能有参与项目建设的机会。我公司在接到该项目招标文件后，认真阅读了招标文件及相关资料，从各种渠道搜集本工程的有关信息。拟组建一个专业配套齐全、技术水平高、管理经验丰富的项目监理机构进驻施工现场全天候、全方位的开展监理工作。并严格按本公司通过的ISO9001质量管理体系模式进行质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调，随时接受建设单位督促检查,达到监理目标的要求，为该项目的工程建设提供专业化、高品质的服务。我们按照招标文件的要求编写了本项目投标文件监理方案供评委审阅。 第一章 大纲总则 一、项目概况： 1、工程名称：ＸＸＸＸＸＸＸ 2、建筑地点：ＸＸＸＸＸＸＸ 3、建筑规模：ＸＸＸＸＸＸＸ。 4、监理质量标准：合格 5、工期要求：ＸＸＸＸＸＸＸ。 二、监理的工作范围和监理服务内容：1、监理工作范围 对ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ全部工程施工阶段及缺陷责任期保修阶段的监理服务 进行监理及三控制、二管理、一协调和在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属于本监理范围。协助甲方做好开工前准备工作、负责组织、工程量审查、工程进度款审核、工程进度计划审查、审核竣工资料和工程结算工作。 2、监理服务内容 本项目的土建、内外装饰、装潢、给排水、供电照明、暖通、弱电、智能化、消防安装、室内外配套工程的三控制、二管理、一协调监理工作。 三、监理工作指导思想、目标、任务：1、监理工作指导思想： 监理工作的指导思想是监理企业在遵循科学性、独立性、公正性的条件下服务于建 设单位。监理工作主要是对工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 2、监理工作目标： 投资控制目标：以承包工程中标价为基准，根据施工招投标文件精神，施工合同和业主签认的变更通知，国家政策性文件调整，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。 进度控制目标：保证在合同工期内完工。实际进场日期以业主书面通知为准。本工程的实际监理实施服务期以中标人接到中标通知书后，签订监理合同并提交履约保函起计至完成竣工结算及保修期1年结束之日止。本项目监理工期分为两个阶段。1、第一阶段为工程实施服务期，服务期限