个人房产转让协议书范本.docx

第 1 页共 1 页 个人房产转让协议书范本 1 、 转让价格 双方商定该房屋转让价格为，大写 2 、 付款方式 a 、 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b 、 甲方收到乙方定金元整， 待乙方申请的贷款批准后， 即可 为 乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 c 、 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。 d 、 余款元整，由银行直接划拨给甲方 e 、 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担 缴纳，甲方不承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋 全部钥匙交付乙方， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 的 验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲 屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方 应移交有关房产的全部资料。每逾期一日，甲方按房 支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由 约金。 第五条房屋过户 方完成房 行使。同时 产总价格％。 甲方承担％违 第 1 页共 1 页 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转 让 手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承 乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户， 分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任 方。 担。甲 方予以充 方赔偿守约 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的 利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后 权 条件 允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行： 1 、 在办理此房屋产权证， 土地证及其手续时， 甲方应协助乙 方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费 乙方承担。 2 、 如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名 甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过 所须一切费用由乙方承担。 用，由 下， 户手续 3 、 如在本房屋买卖合同成立后， 无论是否办理房屋产权证， 土 地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干 涉。 第七条保证 1 、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 转让该房屋不存 在 法律上的障碍。 甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的 转让、 抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发 何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产 生上述任 权发生的经 第 1 页共 1 页 济纠纷及费用等亦由甲方承担。 2 、 房屋移交前， 甲方应保持房屋原有结构， 负责搞好通水、 通 电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用 疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方 的瑕 负责， 移交后由乙方负责。 3 、 甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实 施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否 则， 应向乙方支付购房款 5% 的违约金，并承担由此给乙方造成的 一切 损失。 第八条双方责任 1 、 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权 清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效， 不 含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2 、 甲方应在 ____ 年 _____月 ____ 日将该房产交付乙方。室 内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3 、 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费 用由乙方承担。 4 、 甲方在本合同生效之日起 ________ 日内将户口迁出。 5 、 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6 、 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 第 1 页共 1 页 7 、 房屋公共维修基金随房产转移。 第九条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任 期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部 款 20% 的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 每 ; 逾 购房 款， 每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾 三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购 的违约金。 期超过 房款 20% 第条合同变更 1 、 在合同履行期间， 任何一方不得擅自变更， 若需变更合同 内 容， 应书面通知