企业物业管理的基本知识.pptxVIP

物业管理基本理论 主讲： 谢　铭 ;一、物业的认识与分析 ;一、物业的认识与分析;一、物业的认识与分析 某物业 A单位举例分析： 售价3000元/m2 面积 100m2 公摊 3m2 （平均分摊） 则：A单位房款 ＝3000×100＋3000×3 ＝30.9万 ;物业的认识与分析： 分析： 业主专有部分 购房款包括： 公共面积分摊 ;物业的认识与分析： 分析推导： 共有物业：全体或部分业主拥有； （一）物业构成 专有物业：个别业主拥有。 ;物业的认识与分析 结构－－基础、结构、天面； 1、