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【某某****】公司与 某某****房地产投资管理有限公司 房地产项目开发委托管理合同书 二○二【】年【】月 委托方：（以下简称甲方）公司住所： 法定代表人： 受托方：某***房地产投资管理有限公司（以下简称乙方）公司住所：杭州市******10楼 法定代表人： 鉴于：1、甲方已取得位于【】地块性质为【】的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。 2、乙方为绿城房地产集团下属负责房地产项目受托开发建设管理的专业公司，依托绿城房地产集团多年的房地产开发经验，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量的优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为委托方创造更高的效益，为社会建设更多高品质的房产品。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设的管理工作，乙方也同意接受该项委托。为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一部分协议书 第一条项目基本情况 1、项目地点和土地四至：宗地位于【】，四至为【】，界址点坐标见 《国有土地使用权出让合同》附件《出让宗地界址图。》 2、项目名称和用地性质：项目名称为【】（暂定），用地性质为【住宅、商业、综合或其他】。 3、土地使用权获取方式：【拍卖/招标/收购等】。 4、土地使用年限：其中，住宅用地使用权年限为【】年；商业用地使用权年限为【】年；【】性质用地使用权年限为【】年。 5、地块面积：宗地面积【】平方米，其中建设用地面积【】平方米， 最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 6、土地现状与交付：【净地/待拆迁】【土地平整情况】【已交付/预计于前交付】。 7、主要规划建设指标：容积率为【】，建筑密度为【%】，绿地率为 【%】(详见地块规划设计条件书)。 项目预计规划住宅【】平方米，商业【】平方米，办公物业【】平方米，公共配套【】平方米；规划总建筑面积为【】平方米，其中：地上建筑面积为【】平方米，地下建筑面积为【】平方米（最终以规划部门核准的指标为准）。 8、建设内容和建设标准： 项目建设内容包括【住宅、商业、办公、公共配套、其他；】 项目建设交付标准为：住宅为【精装修/毛坯】，商业为【精装修/毛坯】办公物业为【精装修/毛坯】，【其他物业】为【精装修/毛坯】。9、与项目有关的合同文件及审批文件：