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楼盘市调详表 名称 开盘日期 地址： 地点 地 交通 位置 段 环境 公 发展商 司 设计单位组 成 承建单位 物业公司 基 土地获得 出让□转让□划拨□ 出让日期出让年限 出让价格 基地面积 总建筑面积 本 规划形态⑤ 容积率 功能 层次 划分 面积 资 功能 规划户数 车位数 交房期料 施工 进度备注 户 格 局室 厅卫 型 面 积 商场单元办公隔间 建 筑 户 面 积 数 是否带花园或露台等、面积多少 得房率 附带：平面图 外立面 建 大堂 电梯 门窗 材 通讯 其他 公 本体 共 配套 配 周边 套 配套 销 起售单价 平均单价 售 总价范围 主力总价 价 车位单价 总销售金额 格 商场 层次 1 层 2层 3层 4层 及 价格 付 付款方式 折 定金 签约 尾款支 款 付款 扣 付日期 方 进度 一次性付款 式 按揭付款 其他付款方式 按揭银行 附：价格分布图（即总平面图上各个位置的起价、均价、最高价） 销 市调日期 年 月 日 时 市调日期 年 月日 时 售分 析 广告媒体主要诉求 来电来人 广告媒体主要诉求 来电来人 售出户数 客源分析 售出户数 客源分析 购买动机 购买动机 成功点 失败点 综合分析 建议 制表人 制表日期 备注 ①地点：指离特定物的距离，如：“点”离某某商业街，某某火车站等主要标的物的相对直线距离。最好用自家车、公交车、步行的时间衡量 ②交通：指楼盘附近的主要交通工具和交通方式，如：铁路、飞机、地铁、主要公路、道路等。 ③位置：指楼盘的具体坐落方位、地块的形状、楼盘的主要展面朝向和相邻的其他房产状况如何等。 ④环境：指的是楼盘周围的物质和非物质生活配置。 ⑤规划形态：指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共有几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有基层，每一层的具体用途是什么。