欧洲城物业租赁合同 修正版.docxVIP

第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页第 PAGE \* Arabic 1 页 欧洲城物业租赁合同 修正版 中润·欧洲城物业租赁合同 编号 出租方（以下简称甲方）： 成都中润实业有限公司 联系电话： 028- 传真： 028- 联系地址： 四川省成都市新都区 承租方（以下简称乙方）： 品牌名称： 联系地址： 联系电话： 经办人： 身份证号码： 以上内容如有更改，更改方必须及时以书面形式通知另一方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律和法规，在自愿、平等和互利的基础上，经甲、乙二方协商一致，就乙方承租甲方营业场地事宜，达成如下合同： 一、 物业位置、面积 甲方出租的物业座落地址：四川省成都市新都区龙桥家具产业园中润·欧洲城国际 家居总部项目编号为 号铺，承租面积 平方米，计租面积 按 平方米计算。 二、 物业用途、物业名称及经营范围 该物业指定用途为商业用途。在租赁期内未经甲方书面同意，乙方不得随意更改该物业之用途，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任. 乙方同意，该物业只允许由乙方或乙方持有股权的经营组织经营，并复印营业执照（加盖公章）、法定代表人身份证交甲方存档。如需根据本合同约定变更实际经营者，必须事先报甲方申请，批准后方可更改，并向甲方支付合同变更费用。 3. 乙方同意该物业仅限于经营家居产品的 类别（产品）。若乙方超出上述的经营 范围，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，甲方亦有权强制暂停乙方的经营。 第 1 页第 1 页 欧洲城物业租赁合同 修正版 三、 租赁期限 1. 租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 四、 履约保证金、费用的缴纳和租金等费用及支付方式： (一) 缴款方式和收费标准： 收费标准（按栋计算）： 1) 租金： 元/月； 2) 履约保证金： 元； 2. 甲、乙双方约定按下述第 种方式确定该商铺的租金价格，以人民币结算。 1) 付款方式：一次性缴费 ，共计 个月。 首 期 租 金 合 计 金 额 ： 大 写 ： （￥ 元）。 付款方式：分阶段付款 a) 第一阶段： 年 月 日起至 年 月 日，共计 个月。 其中 年 月 日起至 年 月 日为免租期； 应付金额：大写： （￥ 元）； 应付时间： 年 月 日之前； b) 第二阶段： 年 月 日起至 年 月 日，共计 个月。 其中 年 月 日起至 年 月 日为免租期； 应付金额：大写： （￥ 元）； 应付时间： 年 月 日之前； 本合同约定的租赁费用均为不含税价。 (二) 乙方必须按时交纳租金及其他费用等。 缴费银行： ，开户名： 。 帐号： ； (三) 如乙方未按时缴纳租金及其他费用等而发生滞纳金，由乙方在指定期限内向甲方缴纳， 否则甲方有权向乙方进行追索。每逾期一天，按拖欠费用总额的 2.5%加收滞纳金，超过十五天未缴清视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。 (四) 维修费：租赁期间，由于乙方责任导致租赁物业的质量或物业的内部设施损毁，包括门 窗、水电、电梯等，维修费由乙方负责。 (五) 使用该物业进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳及支付 (其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用、各项经营税费、员工工资等)。 五、 物业管理 (一) 物业管理费收取标准以市场最新公布的价格为准。 第 2 页第 2 页 欧洲城物业租赁合同 修正版 (二) 双方签订本协议时, 乙方即须预付 个月的管理费, 即人民币 元，以后于 每月 10 日前缴纳物业管理费。 (三) 乙方与甲方签订的《物业管理公约》、《业主/租户消防安全责任书》、《承诺书》等，乙方已经知悉并不持异议。在租赁期内，乙方同意直接履行在该物业管理合同中的所有义务，并接受甲方的管理。 六、 营业时间 (一) 在租赁期限内, 乙方同意遵守每日营业时间的规定（包括物业管理公司其后的任何调整）。双方协议乙方每天(星期一至星期五)一般营业时间不少于 08