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— PAGE \* Arabic 1 — 酒店市场调研报告范本3 紫荆花酒店市场调研报告  为考察紫荆花酒店项目投资之市场可行性，同时亦为了项目的整体规划设计工作能顺利运行，以使酒店的外观设计、整体功能配置以及酒店的经营定位等更能贴近顾客的需求，为酒店日后的经营发展做好铺垫，打下较为坚实的根基，特专门对相对应区域市场的酒店选址所在市场进行调研，具体情况如下：  1、地理位置  银川紫荆花酒店位于北京中路新区人民广场西南侧，北侧为神华宁煤集团总部，南邻中国华电宁夏公司及中电投宁夏能源集团有限公司  2、人口状况  3、自然环境  4、经济状况  5、基础设施  一、酒店项目选址  二、周边概况  三、酒店市场调查状况  人数类别指标  累计住宿  人数  平均停留  天数  过夜人均  消费  2007年累计数字5920000  人1.2天810元/天  ￥  其中  外国人704086人 1.28天150元/天  ＄香港同胞434383人 1.2天120元/天  ＄澳门同胞25575人 1.12天120元/天  ＄台湾同胞269206人 1.2天140元/天  $依据表中数字可知，香港、澳门、台湾及境外客源酒店综合接待所占比例为：24%，其中境外客源比例为：12%；香港客源比例为：7%以上；澳门客源比例为：0.43%；台湾客源比例为：4.55%；可见，境外及港澳台客源占有一定比例，不容忽视，但同时显见，本地主体客源仍以国内客源为主，因此要求本酒店的整体布局、外观设计、功能配置应能适应市场需求，具有中国特色。  2、酒店市场调研情况  A、××酒店主要竞争对手经营状况  酒店名称  星  级  客房  间数  平  均房价  开  房率  酒店状况概述  分析：  B、本地区周边具代表性酒店状况列举  城区名称  酒  店名称  星  级  销  售价格  功能  配备  装  修档次  服  务状态  经  营状况  C、酒店调研情况简析  ①酒店功能配备及装修档次基本上分成两部分，四星级以上酒店功能设置较为齐全，功能设计功能结构较为合理，且大多数酒店的装修档次属于中高档，有部分酒店的装修布局、设计意念落后；而低星级酒店功能设置较为单一，且大多数低星级酒店均存在着装修档次低、设施陈旧、规模小、空气品质差等不同程度状况。  ②酒店整体服务水平不高，普遍存在着不规范现象，缺乏服务热情。  ③大多数酒店采取低价策略，追求高开房率，但市场整体营收仍较为可观。  ④××酒店经营者其营销重心大多只重视本地市场，而忽略××以外市场，酒店动作体系缺乏这一内容。  ⑤有相当部分酒店不参与国家星级评定，而是采取自评星方式参与市场经营。  ⑥××地区借助其独有的交通优势，其酒店娱乐业甚为繁荣，由此将牵引相当部份周边地区市场客源，对邻近地区酒店的经营不利，造成一定的影响。  ⑦以上几个地区中，除××地区的酒店综合接待能力较强外，其余城区均不同程度的存在有酒店少、分布散、档次低、酒店设施陈旧、服务管理水平低、综合接待能力弱的状况，难于适应日益发展的商务客源的需求。  ⑧酒店整体经营状况大多呈中上水平，酒店整体经营形势看好，预示着酒店业尚有较大的发展空间。  一、公司、工厂市场调查情况  1、问卷调查情况  此次问卷调查，专选酒店项目选址地所紧靠的××区中的几十家工厂、公司，所反馈信息将有参考价值，以发出的70份调查表中，共回收调查表50份，回收率为71%，调查情况如下：  频繁：28%一般：65%很少：6%  工厂经贸活  动情况  酒店需求有需求：82%无需求：17%  客房类型大床房：58%双床房：24%套房：3%行政房：12%其他房  型：3%  桑拿沐足需要：87%不需要：13%  歌舞厅需要：77%不需要：23%  中餐厅需要：97%不需要：3%  西餐厅需要：97%不需要：3%  酒店装修档  次  高档：34%中高档：54%中档：12%低档：/  客房价格定位  100-199元：