房地产项目联合开发协议.pdfVIP

- . 房地产工程联合开发协议 甲 方： 注册地址： 办公地址： 法人代表： 乙 方： 注册地址： 办公地址： 法人代表： 根据 ?中华人民国合同法 ?及其他有关法律、法规之规定，为明确 责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发工程 工程名称：百合假日小区 地址：市文城镇清澜高隆道旁 第二条 工程用地性质 1． 合作开发工程占地 13792平方米〔约合 20.688亩，最终以国土 部门测量的数据为准〕 ，土地性质为：村预留建立用地。 2． 土地使用权人为：市文城镇星火村民委员会田头村民小组。 第三条 工程规模 在本协议所述地块上： （1） 拟建百合假日小区工程，工程容积率、建立密度及各项配套指 标等以规划建立部门批准的数据为准。 - .word.zl. - . 第四条 合作方式 1．甲方提供用地，乙方提供全部建立资金。 2．甲、乙双方共同成立“百合假日工程建立管理〞〔以工商行政管 理部门批准的名称为准〕 ，甲方负责派人出任法定代表人并拥有 51% 的股份，其它 49%股份归乙方所有。 乙方负责办理公司的所有手续并 承当费用，工程工程完成后按本协议分配物业，甲方分得 51%，乙方 分得 49%，产权随分得物业各方所有，涉及的销售及产权税，由物业 产权所有方各自负权。 3．合作开发工程方案总投资为肆仟伍佰万元人民币，该总投资包括 但不仅限于合作开发工程办理土地性质变更为 “国有出让建立用地〞 及工程规划、报建等手续。 4．总投资资金筹措：乙方出资肆仟伍佰万元，分两次出资，每次出 资贰仟贰佰伍拾万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、 乙双方授权代办签署生效后由乙方安排以下时间 付款。 〔1〕在本协议签署后十日，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整作为 合作定金，该笔费用在工程建立完成并分割完物业后于十日一次性由 甲方负责无息返还给乙方； 〔2〕在本协议签署后 _____ 日，乙方向共同成立的工程管理公司支付 方案总投资额的 50％，计贰仟贰佰伍拾万元作为建立启动资金，剩 - .word.zl. - . 余投资额由乙方在合同生效后的五个月一次性支付至共同成立的工 程管理公司上。 第六条 前期工作安排 合作开发工程的前期工作由乙方负责，包括但不仅限于以下各项： 〔1〕乙主负责在合同生效后的六个月，办理完成土地性质转变成国 有出让建立用地事宜，到达商住楼工程开发的条件。 （2） 落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地 规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利 益限制。 （3） 落实合作开发工程占地的规划报建工作。 （4） 协助甲方完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工 作，费用由甲方负责。 （5） 乙方负责合作工程的整体供水、 污水处理、 供电、安装、供气、 通讯报装手续，乙方应