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物业安全生产方案 云水物业安全生产方案 一、指导思想： 以认真贯彻落实《安全生产法》和《安全生产许可证条例》等法 律法规为主线，开展安全生产专项整治，全面落实质量和安全生产责 任制，进一步加大监管工作力度，保证安全生产工作的开展和质量安 全标准化活动的落实。 二、工作目标： 通过开展安全生产专项整治工作，使公司的安全生产管理水平上 一个新台阶，控制质量和安全事故和杜绝三级以上重大安全事故的发 生，提高公司和所服务的物业形象品位，促进和谐社会的建设。 三、检查治理重点： 云水物业安全生产责任划片表 序 作业项目 治理内容 责任人 备注 号 各项目针对《紧急预案》，落 公司安全生产 6.15 前完备 3 层 紧急预案 3 级的“预案”联 1 实各层级紧急联系人和处突 领导小组、各部 操作流程 络名单和人员编 准备工作 门理人员 成 展开对业主的宣 2 用电安全 私拉线路、铜铁丝代替保险丝 各部门主管、工 传和 6.25 完成公 程部主管 共部位的物业自 检 逃生通道畅通、应急照明完备 各部门主管、保 6.25 前物业完成 3 消防安全 完好、烟火隐患及时排除、消 安主管 公共部位的自检 防系统检修、消防演练强化 各项目针对《防台防汛预案》， 公司安全生产 落实各层级紧急联系人和处 4 防台防汛 领导小组、各部 启动既有“预案” 突准备工作（物资准备和高空 门主管 坠物的预防） 第 1 页第 1 页 物业安全生产方案 电梯、发电机、配电房等动力 6.15 前完成自检 5 动力安全 设备和处所的温度控制、防火 工程部主管 或要求服务外包 防水防盗工作 单位的外检 小区经理、现金 6.30 前确保信息 6 生产安全 台帐、技术规范等是否有检查 传达到位，执行 出纳、收费员 有力 6.15 前确保完成 物业区域 自查自检物业区域内的安全 小区经理、保安 公共区域及业主 7 阳台、天台等部 安全 防范工作 主管 位的 2 轮检查及 提醒 8 财经安全 现金及时解款 公司财务、出纳、 6.30 前确保信息 收费员 传达到位，执行 有力 6.30 前确保信息 危险品 严格管控危险品进入服务区 各部门主管、保 传达到全体员工， 9 域，加强可疑人物、物品的辩 强化集体防范意 管理 安主管 识和拦截 识，全员辨识拦 截危险品 各小区根据本“划片表”，制定各项目的《安全生产责任划片 表》。 四、工作要求： （一）加强组织领导，密切协调配合： 1、为了加强对各项目安全生产工作的组织领导，公司成立安全 生产工作领导小组。 组长：柴素琴 副组长：杨 扬 成员：刘永柱、王建平、章东平 机动组：李晓红、高丽娟、田丰、田晶晶 第 2 页第 2 页 物业安全生产方案 云水物业安全生产责任阶段表 序号 时间阶段 环节 重点 责任人 督导人 1 5.21-5.26 教育动员阶段 强化责任意识， 全体组员 组长、副组长 传到到每个员工 各部门主管 2 5.27-6.27 落实阶段 自查自检，“上天 各项目分片 组长、副组长 入地”抠死角 区责任人 3 6.287.15 巩固提高阶段 交流互查 全体组员 组长、副组长 4 7.16-7.31 总结验收阶段 统筹兼顾、 组长、副组长 上级部门主 统一布置 管领导 （二）做好重点时段、环节的隐患检查治理工作： 1、常规安全防范措施：重点对住宅小区消防、电梯、水电气管 道、对给排水管网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区 域防盗网、监控系统，门禁对讲系统、窨井盖、化粪池等设施设备安 全使用情况和楼道内禁止堆放易燃、易爆物品情况进行全面督查，及 时发现和整治各类事故隐患。 2、防汛防台安全防范措施： （1）人员安排：各项目成立防汛防台应急小组，负责组织各小 区汛情观察，做好汛情记录，及时汇报公司安全生产领导小组。 （2）防汛措施： A、保安：各小区当班人员负责雨天汛情观察，及时向各小区负 责人汇报。 B、工程维修和保洁：负责疏通各小区排水渠道。 第 3 页第 3 页 物业安全生产方案 C、准备防汛沙袋，于汛台地势较洼堆放。 （3）成立抢险队： 章东平、李建润及保安分队。 3、消防安全措施： （1）根据《云水物业消防安全管理检查规程》，对各项目、各处 室展开消防安全检查。 （2）物业公共部位的安全隐患及时清除。 （3）业主自用部位或商户的安全隐患，及时发放、投送《整改 通知》；逾期不整改的，报消防安全监督部门处理。 ４、用电安全：着各项目协助工程部工程维修人员于各项目各处 室展开相关安全检查工作，并向服务区域内全体业主展开用电安全宣 传。 （三）健全安全生产各项规定和制度： 1、《云水物业安全生产检查情况登记表》：重新修订、细化相关 内容。 2、《云水物业年度安全生产考核指标及标准》：重新修订、细化 相关内容。 （四）完善应