面向对象小区物业管理系统分析与设计.docxVIP

小区物业管理系统 1小区物业管理系统需求分析 1.1物业管理现状分析： 随着住宅商品房市场的迅猛发展， 住宅小区的物业管理已经成为人们关注的焦点。 人们花的钱越多, 不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区 的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。物业管理自起步以来，经历了一个 从无到有、从小到大、从不规到有序发展的艰难过程， 物业管理对象也从单一的住宅发展到行政办公楼、 工业区、厂矿、医院、学校、集贸市场等全方位的覆盖。 2003年6月8日，国务院《物业管理条例》的 颁布实施以及与之相配套的我省、市、县各种规性文件出台，标志着住宅小区物业管理步入了一个市场 化、专业化、法制化规发展的轨道。 1.2物业管理系统功能分析 我县的物业管理现状提醒着小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理， 其中最好的办法 是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理， 这就为我们设计小区物业管理系统提供 了市场需要。物业管理系统，是利用计算机硬件和软件，对物业管理中的建筑物、住户、费用、管理人 员、绿地、附属设施、治安消防、交通、清洁卫生、投诉等信息资料统一进行一系列收集、传递、加工、 存储、计算等操作，反映企业的各种运行状况，辅助企业决策，促进企业实现规划目标的应用系统。 图1显示了小区物业管理系统的功能分析图。