地铁建设工程沿线房屋安全鉴定指导原则.pdfVIP

地铁建设工程沿线房屋安全鉴定指导原则 第二章 鉴定的范围 第三条 深基坑：距基坑边线 1.0H 范围内的砖混、不 腾迁的多层民房或已经加固处理过的民房（ H——基坑深 度）。 第四条 盾构：下穿 1.5 D 倍覆土或侧穿 1D （距盾构外 边线）范围内的房屋（ D——盾构直径） 。 第五条 位于工程影响范围内 （距基坑边缘净距小于 2H 或盾构中心线两侧 50m 内），有特殊保护要求的或政府和居 民有鉴定诉求的建筑物。 第六条 平房和桩基础（非复合地基桩）的楼房原则上 不做房屋安全鉴定。 第七条 本鉴定范围为指导性原则，可在对房屋周边环 境进行调研后，根据实际情况灵活掌握。 第三章 鉴定的方式 第八条 保全性安全鉴定 （一）保全性安全鉴定应在施工前进行。 （二）鉴定内容： 调查收集房屋基本资料， 对房屋外檐、 可进入公共区域及敏感性部位进行现场查勘、检测，对房屋 倾斜、承重构件裂缝、墙皮裂缝、起鼓等进行拍照记录，全 面分析、论证、评估房屋的现状安全性。 第九条 应急安全鉴定 （一）施工过程中，周边房屋出现变形开裂或居民有投 诉，这种情况下应进行安全鉴定。 （二）鉴定单位应在现场查勘的基础上，对建筑物的安 全进行评估，相关方进行技术解答，或接受居民质询。已进 行施工前保全性鉴定的建筑物，本次查勘资料应与首次查勘 资料进行比对。 第十条 最终安全鉴定 （一）周边房屋最终的安全鉴定应在施工结束且周边房 屋沉降稳定后进行，鉴定单位应对房屋的倾斜、墙体开裂等 进行现场查勘、检测，对房屋的安全性作出评估，负责技术 解答或配合建设单位、施工单位接受居民质询。 （二）有入户查勘需求时，应在区建委或居委会的组织 下进行，进入居民家中进行现场查勘，拍照记录。 第四章 安全鉴定组织 第十一条 各建设管理中心应在调查摸底的基础上，列 出需要进行安全鉴定的的房屋清单，必要时，可以组织专家 进行论证。 第十二条 房屋安全鉴定须委托具有资质的鉴定单位， 如政府和居民有鉴定诉求，鉴定单位共同确认。 第十三条 委托安全鉴定时，应对鉴定单位提出保密要 求，纳入合同条款。