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获得建设用地规划同意证需要哪些程序 获得建设用地规划同意证需要哪些程序 获得建设用地规划同意证需要哪些程序 获得建设用地规划同意证需要哪些程序 《建设用地规划同意证》 是建设单位在向 土地管理部门 申请征用、划拨土地前，经城乡规划 行政主管部门确认建设项目地点和范围切合 城乡规划的法定凭据，是建设单位用地的法律凭据。 没有此证的用地单位属非法用地， 房地产商的售房行为也属非法， 不可以领取房地产权属证件。 申办程序 1、建设单位在每个工作日 ( 周一至周六，以下同 ) 拥相关材想到 规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2、窗口工作人员在核收申报资料时，如发现有能够就地改正的 错误的，应该同意申请人就地改正； 如发现资料不齐备或不切合要求， 应该就地见告申请人需补正的所有内容。 3、窗口工作人员在核收申报资料时，应进行 项目建设 报件登记 并注明收件内容及日期。 4、申报资料经窗口工作人员核收后， 将申报资料转项目经办人。 5、项目经办人接到窗口转来的申报资料，经审查以为需补正相 关文件，一次性书面见告申请人需补正的所有内容转窗口， 通知申请 人补正资料后从头申报。 6、经审查申报资料合格后，项目经办人进行现场勘探，切合规 划要求的项目， 由项目经办人达成会签工作并转设计科核发 《建设用 地规划同意证》 ，经窗口发给项目单位；经研究不切合规划要求的报 件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口答复建设单位。 7、如在办理 《建设用地规划同意证》 过程中，发现该建设项目 直接关系别人重要利益的，应该书面见告申请人、利害关系人；申请 人、利害关系人有权进行陈说和辩论。 8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应该举行听证（听 证程序按《长春市规划局规划行政同意听证工作规定》履行）。 9、申请人要求更改《建设用地规划同意证》内容的，应从头提 出申请，依据规定程序换领《建设用地规划同意证》。 注：《建设用地规划同意证》有效限期为六个月，逾期未申请办 理《建设工程规划同意证》 的，该《建设用地规划同意证》 自行无效。申请人需要持续依法获得的《建设用地规划同意证》有效限期的，应该在《建设用地规划同意证》有效限期届满 30 日前提出申请。 提交资料 申办《建设用地规划同意证》 申请人须提交建设用地规划同意申请，并按要求供给所规定的文件、图纸、资料进行申报。 1、建设用地规划同意证申请表 ( 单位公章 ) ； 2、立项批复； 3、《建设项目选址建议书》 及附件（复印件）； 4、项目合同（复印件）。 5、经领土资源部门确认的、拥有测绘资质的单位测绘 1：500 或 1:1000 勘察定界图 3 张（蓝晒图，现状地形，长春市一致坐标、统 一高程，包含各种地上、地下管线、建修建物地点），同时供给一份 电子资料； 6、对于办理《建设用地规划同意证》的法人受权拜托书及经办 人身份证复印件（出示原件）。 7、经土地招标、拍卖方式获得国有土地使用权的建设项目还需 供给： 1）《国有土地使用权出让合同》 （复印件）； 2）《国有土地使用权出让合同》 中的规划设计条件及附图 （复印件）； 3）法人资格证明 （工商营业执照或组织机构法人代码证） （复印件）； 4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需供给开发企业资质证明（复印件）。 注： 1、复印件需出示原件； 2、除特别说明外报审资料均为一份；