县经济适用住房退出管理实施细则.docxVIP

县经济适用住房退出管理实施细则 ??????????????????????第一章??总??则 第一条?为规范经济适用住房退出管理，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔20**〕**5号)《**省保障性住房管理办法(试行)》(陕政发〔201*〕4*号)等有关规定，结合我县实际制定本细则。 第二条?本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、套型面积和销售价格，面向中低收入住房困难家庭销售，具有保障性质的政策性住房。 第三条?本细则所称经济适用住房的退出管理，是指经济适用住房取得完全产权、上市交易的管理。 第四条?经济适用住房取得完全产权，是指购买经济适用住房满5年(从登记之日起计算，下同)，购房人按照本细则规定补缴土地收益等差价款(以下简称差价款)后取得该套住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房的活动。 第五条?经济适用住房上市交易，是指购买经济适用住房满5年，购房人按照本细则规定补缴土地收益等差价款取得完全产权，同时将该套住房转让给第三人的活动。 第六条?已购经济适用住房上市交易必须依法进行，遵循自愿、平等、等价有偿的原则，成交价由买卖双方协商议定，其合法权益受法律保护。 第二章???适用范围及条件 第七条?购买经济适用住房以登记之日起满5年，经县住房保障管理部门审核同意，购房人在补交土地出让金后，可取得完