《房地产金融与投资》 参考答案 07第七章住房公积金制度－参考答案.docVIP

第七章复习思考题 我国建立住房公积金制度的目的是什么？ 我国建立住房公积金制度，是为了在国家、企业、个人三者共同负担的情况下，筹集住 房资金，降低建设成本，并在筹集住房资金的过程中，通过长期的储蓄积累，逐步增强职工个人住房支付能力。具体来说有两个方面：一是为了提高职工住房有效需求，促进住房商品化的实现。住房公积金制度通过个人努力、国家和单位支持，以长期储蓄的形式，不仅将为职工购房准备好一笔相当规模的首期付款。同时，由于公积金的来源稳定，成本较低，使得发放长期、低利率的政策性抵押贷款成为可能。正是因为实行公积金制度能够提高职工住房的支付能力，所以住房公积金制度将成为实现住房商品化的一条有效途径。二是为了筹集建房资金，扩大建房规模，从而提高职工居住质量。住房公积金的建立能够较好地解决住房建设资金问题，扩大筹资数额，而且住房公积金筹资成本低，因而降低了住房建设成本。全面推广公积金制度之后，每年归集的住房公积金总额将达到数千亿元，这将是城镇建房资金的最重要的来源。 何谓住房公积金？住房公积金的特点有哪些？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的公积金是个人长期储蓄的住房基金；单位缴存的公积金是单位对职工住房分配从实物分配向货币分配的转化。两者都归职工个人所有。住房公积金的本质属性是工