某某四星级滨湖商务大酒店建设项目研究报告.pdfVIP

滨湖商务大酒店建设项目 可行性研究报告 滨湖商务大酒店研究报告 二〇一一年十二月 目 录 兴建滨湖商务大酒店建设项目申请报告 7 1 项目简介 7 1.1 项目概况 7 1.2 主要技术及经济指标 8 1.3 社会效益分析 9 2 项目建设的背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性 12 3 项目区域概况 15 3.1 地理位置 15 3.2 自然资源 15 3.3 新区发展现状 19 4 市场前景分析 20 4.1 国内酒店业发展前景 20 4.1.1 经济型酒店可能出现泡沫 20 4.1.2 高端酒店增长势头强劲 21 4.2 滨湖商务大酒店发展概况 21 4.3 项目目标市场分析 22 4.3.1项目功能定位 22 4.3.2 目标市场定位 22 4.3.3项目市场运营指标预测 23 5 建设内容及建设规模 24 5.1 建设内容 24 5.2 项目建设规模项 24 2 滨湖商务大酒店研究报告 二〇一一年十二月 6 建设地址及建设条件 26 6.1 项目建设地址 26 6.2 项目建设条件 26 6.2.1 自然条件 26 6.2.2基础设施条件 29 7 项目设计 30 7.1 设计目标 30 7.2 设计指导思想 30 7.3 规划设计原则 31 7.3.1生态性原则 31 7.3.2合理性原则 31 7.3.3文化性原则 32 7.3.4整体性原则 32 7.3.5安全性原则 32 7.4 总平面设计 33 7.4.1功能系统 33 7.4.2交通组织 33 7.4.3绿化景观 33 7.4.4平面布局 34 7.4.5竖向设计及道路 34 8 工程方案 35 8.1 建筑设计理念 35 8.1.1建筑与环境相融合 35 8.1.2合理布局，以人为本 35 8.1.3功能与美观并重 35 8.1.4可持续发展性和实际可操作性 36 3 滨湖商务大酒店研究报告 二〇一一年十二月 8.2 建筑设计 36 8.2.1设计依据 36 8.2.2建筑平面设计 36 8.2.3建筑造型设计 37 8.3 结构设计 37 8.3.1设计依据 37 8.3.2设计要求 38 8.3.3设计荷载标准值 38 8.3.4结构类型 38 8.4 公用工程设计 39 8.4.1供配电设计方案 39 8.4.2给排水设计方案 41 8.4.3暖通空调设计方案 44 8.4.4消防设计 45 9 节能及环保 49 9.1 节能 49 9.1.1设计依据 49 9.1.2设计范围 49 9.1.3主要节能措施 49 9.2 环保 50 9.2.1施工期环境保 50 9.2.2营运期的环境保 52 10 组织机构及人力资源配置 55 10.1 酒店组织机构 55