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关于企管部度工作计划 关于企管部度工作计划 关于企管部度工作计划 关于企管部年度工作方案 一、企管部年度工作的指导思想 在新的一年里， 我部将坚持开展才是硬道理的战略思想， 尤其要 牢固树立和认真贯彻落实科学开展观， 以投管公司的经营原那么和公司 的经营理念为中心，切实做到开展要有新思路、改革要有新突破、各 项工作要有新举措，努力建立和完善我部企业管理的新模式。 二、企管部年度存在的问题及对策 ( 含下属单位 ) 只有找出问题的根源所在，才能有的放矢地解决现存问题 ; 只有 解决了现存问题，才能更好地迎接新的挑战 ; 只有战胜了挑战，才能 使公司走向繁荣辉煌。 1、经济指标的问题。由于受金融海啸影响，各行各业都受到了 一定冲击，市场相对低迷，如租赁市场不景气，汽油价格下调等，我 部为针对此类问题将召开会议商讨对策， 推出一套减租方法并将合理 调整汽车费用等各项经济指标。 2、水泥厂的问题。在确定了新的领导班子后要有新的经营理念 以及新的工作方法，我部将协同新的领导班子共同探讨水泥厂的定 位、各项制度以及经营方面的相关问题。 3、的问题。在新的一年里我部将继续跟踪企业经营状 况，并根据?关于有待解决的假设干问题?协助解决现存问题。 4、员工工作积极性的问题。员工的工作协调性及工作纪律比拟 松懈 ( 包括下属单位 ) ，我部今后将继续强化部门职能建设， 加强督导 工作，提升员工工作积极性和业务水平，提高工作效率。 三、企管部年度的工作目标 我部年度的工作目标以工作指导思想为方向， 充分认识到当前存 在问题，并根据当下时代特征， 从现实大环境及我部的实际情况出发 而科学制定的。 1、我部将逐渐理顺管理体制，加快依法治企步伐。为建立一种 崭新的企业管理模式，我部将从管理制度、管理手段、管理标准和管 理效能等方面进行深入探索，力图建立较完善的企业管理体系。 2、加强对下属单位租户经营状况的监管力度，保障公司投资的 资产平安，提高效益率。 3、加大租金收缴力度，健全物业租赁风险预警机制，防范欠租、 逃租事件的发生。 4、抓好消防平安方面工作，定期或不定期地对辖区进行消防、 生产平安检查排查，消除平安隐患。 四、企管部年度的工作方案要点 ( 一) 对下属单位的经营管理方面 1、统筹指导作用 于二月底前确定我部全年的工作方案并落实下属单位的工作 方案。 于二月底前审查并下达下属单位经济指标以及完成经济责任书的签订。 于二月底前统计核实完成下属单位年度的收入方案( 物业租 赁收入、物业管理费、其它收入 ) 。 2、管理作用 建章建制，加强对各下属单位的宏观管理，发挥宏观调控作用。修订好有关标准化制度，如：工作制度、合同管理方法、资产管理方法、本钱管理方法等。 逐步建立企业管理的数据信息中心。要形成公司及各下属单位资产数据、根本情况数据、经济效益数据等等。 加强合同管理，标准合同文本。各下属单位对内、对外签订的合同一律实行审批认证制度，所有合同均纳入档案管理。 3、监督作用： 加强与下属单位的沟通，了解下属单位的日常经营活动，确保工作的顺利进行。 通过 、网上、信件等方式反应信息，进行及时处理并分类整理，形成监控系统。 到下属单位中去听取意见，到相关部门听取意见，了解各下属单位问题产生的根本原因及解决方法。 4、检查作用： 每月召开工作例会，了解下属单位的经营情况。 各下属单位每月向我部提交月总结报告及下月工作方案，根据报告情况，我部将对出现问题的单位进行深入调查了解并汇报上 级，提出建议协助解决。 (3) 充分发挥下属单位监督检查部门的作用。由公司与各下属单位负责人组成检查小组， 对下属单位经营情况及服 务质量进行抽检。 5、考核作用： 落实完成年度经济指标考核及奖罚情况。我部将根据本年度各下属单位的经营情况进行汇总， 会同财务部完成考量工作， 并上报公司审批。通过工作，逐步建立职责清晰、责任明确、监督有力、约束到位、奖罚清楚、效劳标准的监督网络。 七月份要落实我部及下属单位年上半年度的工作总结及下半年的工作方案，对上半年工作进行考核，找出存在的问题与缺乏，并协助进行改良。 ( 二) 对合资合作企业的监管方面 1、跟踪企业员工工资的发放情况，防止出现企业欠薪，导致公 司承当发放欠薪的情况。 2、加强与各合资合作企业的沟通，确保各合资合作企业年度董 事会顺利召开。 3、进一步了解公司、水泥厂、公司等合资合作企业的经营情况， 并做好对合资合作企业经营状况的调查。 4、协助解决合资合作企业在经经营方面出现的问题，如水泥厂 承包经营的相关问题等。 5、采取工作例会信息反应、 听取意见等方式收集企业经营信息， 并对信息加以分析汇总。 ( 三) 物业租赁管理方面 1、对物业租赁状况进行跟踪调查，统计分析，确保物业无闲置 及租金无拖欠。 2、对物业市场进