北京市关于房屋租赁管理将于起草.docxVIP

PAGE2 / NUMPAGES2 20XX年北京市关于房屋租赁管理将于20XX年起草 20XX年1月16日上午，北京市十四届人大五次会议举行第二次全体会，市人大会主任杜德印作市人大会工作报告。报告提出，为治理规范停车秩序，今年将制定北京市停车管理条例。下文是关于北京市住房租赁管理的最新消息，仅供参考! 北京市住房租赁管理条例20XX年调研起草 回顾过去一年的工作，杜德印表示，20XX年北京市人大会共召开8次会会议，审议了77项议题，作出了8项决定，任免了681人次国家机关工作人员，组织了30人次宪法宣誓。 落实政府重大决策出台前向人大报告制度。市政府在出台降低小客车使用强度、推进网约出租车管理等决策前，向市人大会作了报告。 办理“大力推进公共治理，科学防治大气污染”议案。市政府办理议案并高度重视会的意见，完成燃煤锅炉清洁能源改造8400余蒸吨，农村地区实施了663个村散煤改清洁能源。 “降低机动车使用强度”拟延迟立法 杜德印称，制定降低机动车使用强度的规定，拟从坚持公交优先、保障绿色出行、运用市场机制调节出行停车成本、固化现有限行措施等方面作出制度性安排。 对于社会关注度较高的单双号限行常态化、征收拥堵费问题，为了更全面准确地掌握公众意愿，市人大会已安排办公厅协同专业调查机构在城六区及通州区、昌平区进行专业调查，街头拦截访问和电话随机调查共2200人，获得了比较准确的数据。 鉴于这项法规关系到广大群众的切身利益，其中有的问题社会共识程度不高，有的问题需要进一步研究论证，会采取了谨慎的态度，延迟了立法工作进程，暂未安排审议。 20XX年会拟安排审议3项法规草案，继续审议《北京市旅游条例》和《气象灾害防治条例》。为治理规范停车秩序，制定《北京市停车管理条例》。 此外，市人大会拟对制定《北京市危险废物污染环境防治条例》、《北京市住房租赁管理条例》进行调研起草。对制定《北京市非物质文化遗产保护条例》、《北京市既有多层住宅增设电梯办法》、修订《北京市食品安全条例》开展立项论证。 今年拟安排2个执法检查，对《北京市全民健身条例》及其实施情况进行检查并开展专题询问，并对《院前医疗急救服务条例》实施情况进行检查。 北京市政协委员毛大庆建言副中心建设 优惠长租房税率 毛大庆曾在万科、凯德任职，深度参与了北京市地产开发。这次他提交的《关于以“宜居宜业”为目标，高标准建设北京城市副中心的建议》的提案中，提出了对城市副中心规划开发、功能定位的7条意见。 毛大庆认为，北京城市副中心的规划设计标准应把握符合北京的城市定位，突出副中心的功能属性;开发纵深，避免过度开发对未来造成不可逆的资源和环境伤害;在开发过程中要与配套政策并行并轨的三个原则，这三个原则应该有一个总的基调“宜居宜业”，宜居的指标就是环保低碳智能化水平，宜业的指标就是创新创业的力度。 毛大庆提出，在具体建设中，通州区应与上、下游区域协同治理、跨区合作，推进潮白河、凉水河等主要水域的生态治理，为城市副中心提供一个高标准的生态环境;应以通州区为中心，实现串联北京两座机场、三座火车站、四大行政片区(北京主城区、大兴区、顺义区、廊坊北三县);应适度将主城区的重点科研项目、研发中心或机构向副中心迁移或设立分支机构，让服务于双创产业的孵化器、众创空间向副中心扩散，并鼓励推进大企业到副中心设立总部、分支机构等;城市副中心的教育资源应充分与主城区实现对接，实现名校资源全覆盖。相关资源可适度向廊坊北三县倾斜，保持通州与北三县的合理人口密度，避免因教育资源集中而引发的人口迁移和房产价值倾斜。 在《关于培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居重要手段的建议》的提案中，毛大庆也提出了几点建议。 比如，对企业建设用于居住目的的租赁房建设给予税率优惠。毛大庆认为，目前，企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、印花税、不动产租赁服务的增值税。按照这个税率，房地产企业或其它企业对建设租赁房热情难增。同时，基于长租公寓一次性投入大、规模经济不明显、货币化率低等特点，政府在长租房税率方面的优惠，将极大地鼓舞和提高各方投资建设长租房的积极性。此外，政府在舆论上加强租赁房的正面宣传，鼓励年轻人以租代购。 毛大庆还建议鼓励现有房源的“租赁房”改造，盘活存量房，助推房地产产业转型。通过资产改造及内容导入，即能盘活城市存量资产，又可以将企业引流至四环外的区域，从而进一步疏解城市核心区的压力。