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电梯维保合同标准文本 电梯维保合同 合同编号： 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以 便甲乙双方共同遵守。 1、服务范围 甲方委托乙方对**********小区内***********电梯、**********自动扶梯。 （总计**台）实施维护保养服务。电梯层站数、数量、载重、速度等统计如下： 项 分布楼号 电梯 额定载 额定运载 速度 数量 目 (层/站) 重 人数 (米/秒) 住 宅 商 业 总计 2、维保期 本合同维保期为每台电梯质保期满后**年，计每台电梯****月整。 第 1 页第 1 页 电梯维保合同标准文本 3、服务内容及双方责任 3.1 乙方的责任 3.1.1 本合同的服务方式为小包维保，服务时应严格遵守国家相关标准及规定， 遵循 公司服务标准（附件五）。乙方保证设备正常运行率≥ 99%。 3.1.2 乙方必须在*******小区内设立专业维保站。维保站（包括处所）一切费用自理。维保站办公面积*****平方米。 3.1.3 乙方必须安排受过专业培训的技术人员在小区内 24 小时值班，人数不少于 2 人。 3.1.4 电梯在维保期内发生问题，维保站值班人员必须在 15 分钟内响应，处理问题。一般性问题及时处理，如有主（大）件发生故障，乙方必须在 4 小时内维修到位，否则每超过一小时乙方赔偿甲方贰千元。 3.1.5 维保期内，乙方有偿备品配件不涨价。零配件价格按附件三《维保站常用备件清单》四年不变价执行。如电梯损坏零配件在《维保站常用备件清单》之外，则乙方承诺按零配件市场价 7 折优惠供应。 3.1.6 维保期内乙方建立日常巡检制度，每半个月对电梯全面检查维保一次，并定期向用户通报设备运行情况向物管部门提供维保记录。 3.1.7 乙方负责*****电梯的保养、急修、特殊故障修理以及意外事故的紧急修复工作，执行先供应后付款的原则，确保********小区内电梯正常运行。 3.1.8 备品备件必须齐全完好，确保随坏随换，及时响应。 3.1.9 备品备件数量保持动态平衡，及时盘点补充， 公司保持库存量值≥ **万元。 3.1.10 当备件停止生产的情况下，乙方应事先将停止生产的计划通知甲方，使甲方有足够的时间采购所需的备件；在停止生产后，乙方必须提供代用品并免费向甲方提供原备件的图纸和规格或替代方案。相关设备升级的同时，对本套设备相关接口同时（最多不超过一周）进行升级改造。 3.1.11 乙方必须按照电梯设备维保小包工作的范围和内容（详见附件五《保养项目表》），提供维保服务。 3.1.12 维保期内的大修、改造等业务不得进行转包和分包。 第 2 页第 2 页 电梯维保合同标准文本 3.1.13 维保站安排专业工程师定期向甲方电梯维保人员进行免费技术指导、培训。 3.1.14 乙方配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对保养不当而产生的整改项目进行免费整改，甲方负责从电梯使用第二年开始的年检费用。 3.1.15 乙方在发现或发生非保养责任事故时，立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，及时通知甲方停止使用该设备。 3.1.16 乙方维护保养时，及时通知甲方合理的停梯维保时间并设置现场安全警示标志。 3.1.17 乙方确保小区内所有电梯的运行状况均能在监控中心的电脑监视屏中实时反映，由电脑式监视屏实现对楼盘内**台电梯进行无间断监控，保证电梯的正常使用。 3.2 甲方的责任 3.2.1 甲方对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。并对维保站内备品备 件种类、数量和金额进行核查。 3.2.2 甲方使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和 安全。 3.2.3 甲方及时支付维保费和有偿维保备品、备件费。 4、服务费用 四年不变维保费为：人民币 元/台、年，**台住宅乘客电梯**年维保 费总计人民币 元整（RMB￥ 元）。 5、付款方式 维保费付款方式：甲方按季度结算一次的方式向乙方支付相应的电梯保养 费用（即分别于每一季度末，按照实际提供有偿保养电梯的台数及服务时间来计 算当期应付的维保费用）。 6、违约责任 6.1 一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 第 3 页第 3 页 电梯维保合同标准文本 6.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当提前 30 天通知另一方，并向对方支付合同总额 20%的违约金。 6.3 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延 误部分费用 的违约金。 6.4 因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担 全部责任。 6.5 乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返 工，并按照 元/次标准