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范文最新推荐 发挥协会作用促进物业管理水平的提高 各位领导、同志们： 物业管理这一朝阳产业， 可以说已经由稚嫩逐步走向了成熟。 随着 《物 业管理条例》 的颁布，对于规范物业管理行业， 使这一行业朝着健康、 有序的方向发展，必将起到至关重要的作用。 沈阳市物业管理协会成立于 1996年 12 月，是辽宁省内各城市中的第 一个物业管理协会。 协会本着培育发展沈阳物业管理市场加强行业自 律，促进国内外交流 , 为物业行业服务的宗旨开展工作。为了使协会 成为自主性的行业社团组织，现已在全市 13 个县区建立健全了协会 的分支机构。根据分会辖区会员单位物业管理的类型、档次，分别划 分为普通住宅小区组、 高级新建住宅小区组及非住宅组， 初步形成了 遍及全市的工作网络。 会员单位由 1996 年初始时期的 74 家发展到现 有会员单位 444 家。 下面我就协会的工作从四个方面做以简要的汇报： 一、发挥桥梁纽带作用 协会组建至今，一直认真履行职责， 充分发挥其特有的桥梁纽带作用， 保证了政府和物业企业之间沟通的顺畅。 为了贯彻落实《条例》关于规范前期物业管理的规定，为物业管理企 业提供公平竞争的平台， 协会积极参与了政府行政主管部门制定 《沈 阳物业管理招投标暂行规定》 的起草工作。 协会还建立了物业管理招 1 / 14 投标专家库， 即沈阳市物业管理招投标评审委员会， 主持物业管理企 业对物业管理项目的评审工作。 2003 年 11 月按照国家建设部《前期 物业管理招投标暂行办法》 （建住房[2003]130 号）的规定，协会积 极协助政府物业管理部门成功的组织了“中街北苑” 9.07 万平方米 的高档住宅区前期物业管理招投标工作，来自五省市 34 家物业管理 企业参加了竞标，由七名专家评委评审，有关行政主管部门、司法部 门、新闻媒体参加了开标大会。 开沈阳前期物业管理项目招投标之先 河，体现了物业管理市场竞争机制的“公开、公平、公正”原则。 同时，协会还积极参与物业管理企业年检和资质复审工作。根据《物 业管理企业资质试行办法》 ，配合主管部门对全市物业管理企业进行 了彻底清查， 对十七家临时资质期限已满， 尚未申请三级资质评定的 物业管理企业取消了资质，使物业管理工作更加规范化、程序化、制 度化，促进了物业管理市场的健康发展。 二、行业自律作用 根据沈阳市的实际情况，结合贯彻《条例》精神， 2003 年 9 月 1 日 协会召开新闻发布会，制定了《沈阳市物业管理自律公约》规定了以 诚信经营、 遵守政府政策法规、 遵守市场公平竞争原则等十五条自律 公约条款。另外，协会还组织万科等 30 余家知名物业企业联合发出 行业自律倡议书， 号召全市物业管理企业全面开展提高服务质量， 树 立物业企业新形象， 以“住户至上，服务第一”的宗旨， 坚持“为民、 便民、利民”的服务原则，开展“阳光物业”活动，提高服务质量、 服务水平。 既规范自身的从业行为， 又为全市的物业管理企业起到了 范文最新推荐 表率作用，使物业管理工作更加规范、有序。 目前，根据国家建设部及省建设厅下发的关于物业