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电梯维保方案 中国人民解放军第二五一医院地下停车场电梯维护保养服 务项目竞争性磋商文件编号： TYZB- 派质检员对贵单位的电梯进 行半年保养和检查，主要保养检查的部位是： 1）电梯机房内的 电源柜、控制柜、曳引机内的蜗轮咬合状态、电动机绝缘及工作 电流、抱闸、曳引轮、抗绳轮磨损、限速器的检查。 2 ）电梯轿厢的开门机总成的检查、 保养，轿门门扇、 门间隙、 门滑道、门导靴、安全钳动作试验，轿顶接线和接线端紧固，轿 顶卫生的检查、保养。 3 ）电梯井道内的钢丝绳、缓冲器越程、垂直度、表面腐蚀、 清洗及修理轨道、底坑卫生的检查、保养。 4 ）厅门的调整、检查门间隙、门轮、门导靴的磨损，开关门 灵活度，对门触点进行保养。 7 、公司质安部和现场维修人员每年年终对贵单位的电梯进行 全面彻底的安全大检查， 并把一年来电梯运行情况和详细记录汇 总交贵单位一份备档。 注：我们公司每次对贵单位的电梯进行月检保养、季度检查 保养、半年检查保养、年终检查保养的结果，都要有贵单位电梯 负责人的签收， 并对我们的工作提出要求和指出不足， 同时监督、 帮助我们对工作进一步的提高和改进。 三）、监管组织程序 1、按 ISO9000-4 月 1 日起实施）执行。 当地震已发生，震级为四级以下，烈度为 6 度以下时，应对 电梯进行如下检查： ①检查供电系统有无异常②电梯井道、 导轨、 轿厢有无异常。 ③以检修速度做上下全程运行，发现异常即刻停梯，并使电 梯反向运行至最远层站停梯，通知专业维修人员检查修理。 如上下全程运行无异常现象时，在多次往返试运行后，方可 投入运行。 ④当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为 6 度以上时， 应由专业人员对电梯进行安全检验， 无异常现象或对设备进行检 修后方可试运行，经多次试运行一切正常后方可投入使用。 5 ）、电梯湿水应急预案电梯机房处于建筑物最高层，底坑处 于建筑的最底层，井道通过层站与楼道相连。 机房会因屋顶或门窗漏雨而进水；底坑除因建筑防水层处理 不好而渗水外，还会因暖气及上下水管道，消防栓，家庭用水等 的泄露，使水从楼层经井道流入底坑，发生洪水时，井道、轿厢 也会遭水淹。 当发生湿水事故时，除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应 采取应急措施。 当地坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层上，中 止运行，断开总电源。 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水 层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。 当底坑井道或机房进水很多， 应立即停梯， 断开总电源开关， 防止发生短路，触电等事故。 发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或 少进水。 对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热吹干、自然通 风、更换管线等方法。 确认湿水消除。 绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。 对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁线路板。 电梯恢复运行后，详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处 理方法、防范措施记录清楚并存档。 （二）、维修保养计划书 1、电梯日常巡检内容项目巡检内容 备注机房 1、检查曳引机各传动部位有无过热和漏油，减速箱油 温不应高于 85℃2、检查减速箱油位应保持在规定的油位线： 3、 检查制动器的闸瓦间隙应均匀，动作灵活可靠： 4、检查限速器 运转状态及各安全开关是否良好有效：