建设项目工程总承包合同示范.pptxVIP

研读《工程总承包合同示范文本(试行)》及加强“EPC合同项目的管控能力” 讲述人：蔡强华Tel：(028Fax：(028国石油和化工勘察设计协会（2012年）J-1一、研读《总承包合同（示范文本）试行》 [前言]按照“总承包分会”和培训部负责人的安排和要求，“讲述人”根据自身有限的能力和认知水平，概略编制了“本资料”。 为讲述方便和节约时间，现作如下约定： （1）原则上不整条/整款项引用原文，需要时可指出页码(和)/款项代码号/局部词语等。 （2）本资料对“示范文本”内容格式的表述采用如下方式：J-2 1）[要点]：是对主要/主体内容的说明。 2）[关键词]：是对核心的/关键的内容的表达。 3）[探讨点]：指带有思考/研讨的内容表述（需要时可提出）。 （3）同步内容采用【与FIDIC关联】（银皮/黄皮书）说明差异/区别处。 （4）本次学习班的讲述重点为《示范文本》的“通用条款”部分（包括“FIDIC”差异关联），其余内容视时间而定/作一般性介绍。J-3（一）总体简介 1、由住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文体 （试行）》（以下简称《示范文体》/《范本》）〈编号：GF-2011-2016〉，现已正式批准并颁布试行。 2、《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。简述如下： （1）合同协议书（见范本P103～P104内容及格式）J-4 合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，它是合同文件的组成部分。 （2）通用条款（ 20条-102款-360项） 通用条款对建设工程总承包合同项目的全过程/若干阶段中涉及双方当事人的权利、义务和风险承担范围等事项，作出了基本的和原则性约定。 （3）专用条款（18条—56款—80项） J-5 专用条款是对合同双方当事人根据不同项目合同执行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商针对相应通用条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款（专用条款共18条-56款-80项）。 3、关于【与FIDIC关联】产生差异的因由说明： （1）存在差异的基本因素：是由于东西方文化理念、财产所有制、法律制度和市场贸易环境状况的不同而产生的。J-6 （2）不同法律和理念制度在合同法（或文本）中的不同体现： 1）我国采用“成文法”（又称大陆法、法典法）理念，其特点可为： a）推崇“有法可依”原则。 b）随机颁布成文的法律、法规、条例、细则等 繁多。 c）坚持“依法行事”概念。 d）可采用(试行)、(暂行/暂定)版本方式， 以应对矛盾/问题给予缓冲与响应。J-7 e）我国对不同合同的“类别和分则”均 有规定，合同中双方当事人的责任、 义务约定较少，文本显得精简、明示和 强调“依法”原则。 2）FIDIC采用“案例法”（又称英美法、平衡法） 理念，其特点可为： a）崇尚“自由约定”原则（认为“自由”可 促进经贸发展和法律进步；合同中“自由 约定”隐含着风险因素！）。J-8 b）依据“案例”和坚持“允诺”原则来判案（有利于律师、法官、仲裁人寻求案例的空间）。 c）对合同法只规定法律原则，不分合同类别和分则，要求当事人详细约定合同中的约因及其允诺！ J-9（二）研读《示范文本》第一部分 合同协议书（P1～P2） [要点]明确规定“合同协议书”是“合同文件”的首要组成部分。 [探讨点]问题：在合同协议书“三、主要日期”中没有提出“工程项目开工日期”？初探如下：J-10 （1）在“七、合同生效”文中感觉“合同生效日”即是项目开工日？ （2）在通用条款1.1.31[合同期限]定义中“从合同生效之日起”理解合同生效日应是项目开工日？（3）在1.1.33[项目进度计划]定义中看到“自合同生效之日起”为项目进度计划的起始点，明确了合同生效日就是项目的开工日期。。J-11【与FIDIC关联】在银皮/黄皮书中对合同协议书指出： ①通常，合同协议书是在“中标函”发出后（28天内）由双方约定签署；若无“中标函则直接签约合同协议书。 ②雇主首先表明已接受了承包商的“投标书”，愿将本工程总承包项目交由选定的承包商负责实施。J-12 ③双方分别承诺对方最关心的事项和内容而签约和立约（雇主要求承包商把合同项目干完并达标，承包商要求雇主按约定付款）。 ④在黄皮书1.1.1.2中……（如果有）；在银皮书的“协议书格式”（P125）[5.对重要事项和日期的“备选”]条件中，对雇主提出了全部满足条件的“时限”/最后日期，雇主若违约，承包商可选择“本协议书作废和无效，任何与工程有关的担保应予退还”。 J-13第二部分 通用条款（P3～P63） 该部分为本资料的重点介绍和研读的内容。由第1条至20条组成（细分为20条-102款-360项），现依次