尚美佳深圳蛇口半山别墅兰溪谷整合传播73PPT .pptxVIP

;[仁者智者报告];这将是一次鉴赏、超越和决胜的历程！;鉴赏兰溪谷;蛇口：自然的骄傲，人居的典范 经过二十载的春华秋实，蛇口被公认为“最适合人居的地方”。 ;700米山间小径，175米的生活高度，数十种野生兰花，伴你走进兰溪谷。;兰溪谷——山骨水风 兰溪谷尊重环境，将户外山景通过入户花园 引入社区，山骨浩瀚；山泉溪水流淌进小区， 水风连绵。兰溪谷与人为本，涵养尊荣气度。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导??，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 14, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。17:58:3317:58:3317:587/14/2021 5:58:33 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2117:58:3317:58Jul-2114-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。17:58:3317:58:3317:58Wednesday, July 14, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2117:58:3317:58:33July 14, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。14 七月 20215:58:33 下午17:58:33七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 215:58 下午七月-2117:58July 14, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/14 17:58:3317:58:3314 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。5:58:33 下午5:58 下午17:58:33七月-21 ;建筑是昨天和明天的精神载体 兰溪谷由新加坡雅科本进行规划及 建筑设计、景观设计，风格独特， 同时还超越并创造了新的建筑个性。 ;走到哪，风景总跟到哪 无论是栈道，还是林荫道，都是景观轴线的延伸，奇妙景致一路上柳暗花明，相依相随，一幅幅绝美风景迎来送往，让你变得更加尊崇无比。 ;窗前阳台上，铺陈着远景，中景，近景…… 建筑由别墅、小高层构成，户户依山纳水、居高望远，大窗大阳台规划，将远景中景近景一律毫不浪费地拉进室内。 ;超越再次开始;2000年，半山海景别墅风云面世，艳盖群芳， 奏响了山海别墅的尊荣生活！;“悠悠山海间，我心自高远”的半山海景别墅为成功人士打造了“自己的天下”，让新富阶层的目光从银湖从华侨城，再次转向蛇口，转向半山！;鲸山别墅、龟山别墅、虎山国际公寓、明华国际会议中心、美伦会所等知名高尚物业，共同造就了蛇口的高贵血统；同时，它以山脉的历史底蕴，海洋的文化景观，及国际配套资源，足以成为深圳高端的永恒坐标！;诉求主题应基于 “山水”而高于“山水”。让“山水”成为身份见证，让气质随意而发。;内敛的 稳重的 闲适的 高尚的 国际的;——是我们拟定推广主题和诉求风格的最高标准;推广主题方案之一;[靠山] 依山而建，背靠万顷苍翠，一种内敛朴实的质素，一种 君临天下的气度。;山、水;推广主题方案之二;[涵养山水] 稀缺的山水资源，是高端物业最核心的衡量标准，山水也是造就“仁人智士” 非凡涵养的物质前提。;物业定位;决胜通路;三波段攻击;时间：2004年2—4月 结点：接受认购登记 阶段主题：招商地产打造半山产品升级版 阶段策略：半山·兰溪谷精华版即将面市 引发市场关注。 实现手段：现场营造/户外媒体/售楼文本/ 报纸媒体/1对1式媒体;时间：2004年5—6月 结点：公开发售/现场展示 阶段主题：靠山。藏水。兰溪谷 阶段策略：体现物业的均好性，向客户进一 步提出“购买理由” 。 实现手段：新闻攻势/报纸媒体/1对1式媒体/ 开盘活动;时间：2004年7月— 结点：拥有一定规模的客户累积量 阶段主题：一个涵养山水的地方 阶段策略：展示准现楼或现楼优势，进一步 激发累积客户的购买欲 实现手段：口碑传播/报纸媒体/1对1式媒体/体 验式活动;客户攻心战;媒体策略 以专业杂志为主，降低报纸电视等大众媒体投放。 锁定目标客户圈子，兼顾社会性影响。 区域媒体与全国性媒体相结合，实现销售和品牌双赢。;;开盘活动 Playboy休闲时装发布会 逸飞模特秀 老爷