孵化服务合同.pdfVIP

孵 化 服 务 合 同 年 月 日 甲方： 乙方： 为明确双方的权利义务关系， 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律、 法规之规 定，甲乙双方就乙方承租甲方孵化场地及它相关孵化事项进行了充分的协商， 特订立本合 同，以兹共同遵守。 第一部分：场地（房屋）租赁 一、甲方将位于 ，其建筑面 积为 平米的孵化场地出租给乙方使用。 二、收费标准 1、甲、乙双方议定上述孵化场地的第一年租金单价为人民币 元/平方米 /月， 月租金合计人民币 元（大写： 元整）。 2、租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止，次年 租金应以上年度租金为基数递增 % ，依次类推，直至合同期满。 （即递增时间和递 增金额分别为 年 月 日起为人民币 元/平方米 / 月， 年 月 日起为人民币 元/平方米 /月， 年 月 日起为人民币 元/平方 米/ 月）。 3、甲方所收取的租金为税前租金， （如需开税务票）租金之应缴税金由承租方承担， 税费按国家规定税率承付， 并按租金支付方式随租金一同支付出租方； 如乙方要求自行办 理租金开票手续，租金之税金出租方不再代收，所涉租金之相关法律责任由承租方承担。 4 、支付方式： 本合同签订 7 日内，乙方按年度支付方式向甲方支付首个年度租金及 所有费用。 按先付后用原则， 在首年租金使用到期前提前一个月缴纳下个租赁周期租金及 其它费用。 三、甲方保证上述工作用房的权属清晰无争议， 若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负 责处理并承担民事责任。 四、乙方保证承租上述房屋仅作为在规定的高新技术产业领域内从事办公、 研究开发或职 业技术培训及其它作为甲方认可功能配套使用，且不对环境构成污染。乙方应向甲方提 供上述办公、研究开发或职业技术培的项目资料并经认可。所承租房屋不得作为其他用 途（含宿舍）使用。 五、乙方需交叁个月租金及费用 元（大写 元整）， 做为履约保证金，如出现合同约定中的相关问题，则在该履约保证金中扣除。续签的商 户凭原保证金单据更换，不续签的商户，租期到期退场时经甲方确认乙方无拖欠费用且 无违约责任、租赁场所无损坏及涉及其它问题并待财务结算后， 20 个工作日内凭保证金 单据全额无息退回。 六、甲方应承担的义务 1、甲方按照合同约定的日期将楼房、设施完好地交付乙方使用。 2、配合物业管理公司对楼房及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修，乙方有配合 协助的义务。 3、如因创业园区发展规划需要，甲方提前一个月通知乙方后享有合同解除权；若甲方 未提前通知解除本合同则视为违约，应偿付给对方金额为一个月房屋租金的违约金。 七、乙方应承担的义务； 1、乙方在承租的孵化场地内不得从事任何违法及影响其他承租人经营的活动。乙方在 工作用房内从事高电力负载、高噪音、剧毒、辐射、易燃、易爆等危险性操作应获得甲 方书面同意，否则，甲方有权解除合同。 2、如需对承租的工作用房进行室内装修及安装大型设备，乙方应向甲方提供书面装修 方案，在装修方案征得甲方同意后，乙方才能施