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临邑顾家欧亚达商业广场 独立经纪人合作协议 甲方 : 有限公司 公司地址： 乙方： 身份证号码： 电话： 银行账号： 开户行： 第一条：合作经营项目和范围 乙方对甲方拥有的顾家欧亚达商业广场进行推广宣传及销售活动，并服从甲方的管理。 第二条：合作期限 自 2014 年 10 月 21 日起至 2014 年 12 月 31 日止。 第三条：甲乙双方权利与义务 1、 ? 甲方权利与义务 (1) 提供宣传材料； (2) 有权定期检查、督导乙方工作，对于私自收取定金、首付款等情况有权制止并及时通告客户，造成的损失由 乙方负全责； (3) 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； (4) 按时支付乙方佣金； 2 、?乙方权利与义务 (1) 乙方利用自身优势积极开发客户； (2) 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务； (3) 不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广； (4) 未经甲方同意，不得代收任何售房款项； (5) 协助甲方与购房人签订商品房买卖合同； (6) 乙方应保守所知悉的甲方的商业机密；否则，甲方有权取消乙方拓展资格并扣发佣金； (7) 乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； (8) 约定承担的其它费用； (9) 乙方应遵守国家有关法律、法规，不得违反或超出本协议约定的范围进行销售，否则一切后果由乙方自负， 且本合同自动解除。 第四条：佣金计算及发放 1、 佣金计算方法：成交 5 套以内（含 5 套），按照合同成交价 2%计提； 成交 6 套（含 6 套）以上，按照合同成交价 2.5%计提。 2 、 佣金发放 （1）每月佣金结算以客户交齐应付房款并签署商品房买卖合同为准，如客户按揭贷款，按揭部分待银行放款后 再予以结算佣金； （2 ）因客户原因退房的，所交大定金概不退还； （3 ）每月五号前，乙方将上月的佣金结算清单以书面形式通知甲方，经甲方确认属实后，于 15 日将佣金通过转 账或现金方式支付给乙方，乙方提交收款收据。 第五条：其他事项 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假 夸大之辞欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传， 否则造成甲方和第三方的损失及社会不良影响由乙方承担； 2 、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲 方有权立即终止乙方承销权， 并追究其法律责任； 乙方在销售过程中， 严禁以任何形式和本公司销售体系内其他 销售人员合并客户或用不良竞争手段抢窃别人客户，一经发现，甲方有权解除合同、扣发佣金并双倍罚款； 3 、 乙方若无故终止合同，给甲方造成经济损失，均由乙方承担； 第六条 ：本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后成立并生效。 第七条： 本协议的最终解释权归有限公司所有。 甲方签字：乙方签字： 年月日年月日