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物业管理委托合同（国家局） 物业管理委托合同 (示范文本) 第一章 总 则 第一条 本合同当事人: 委托方 （以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 受托方 （以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况： 物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 座落位置：＿＿＿＿＿市 ＿＿＿＿＿区 ＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿号 四 至：东 ＿＿＿＿＿＿＿南 ＿＿＿＿＿＿＿＿ 西 ＿＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿ 占地面积： ＿＿＿＿＿＿＿＿平方米； 建筑面积： ＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 ＿＿＿＿＿＿＿。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理