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房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 地址： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 地址： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议： 第一条 甲方房屋座落于 新建民房，建筑面积一层约为 220 平方米，二楼分两套间一套间约 110 平方米，现租出一楼（包括地坪），二 楼西边一套间（楼梯间共用）。一楼门窗已装修好，二楼只装了窗户，厕所、厨 房水管已装好，房屋地面为水泥地，其它均未装修。 第二条 房屋用途 该屋用作厂房。 第三条 租赁期限 租期为一年，从2018年12月1 日起至2020年12月1 日止。 第四条 租金和租金交纳期限 甲、乙双方议定年租金为人民币壹万元整，由承租方（乙方）在12月 日 内交纳给出租方（甲方），先付后用。甲方应出具收据，交租金地点为本出租屋 一楼。 第五条 交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5 日内将该房屋交付给 乙方。 第六条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及附着设施，每隔1月检查维修一次，乙方应积极协 助，不得阻挠施工，正常的房屋大修理费用由甲方承担，如租赁房发生重大自然 损坏有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租。日常的房屋维修费由乙方承 担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担， 并责任赔偿损失。 租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当 1 地有关部门规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋 结构影响设备，需先征得甲方书面同意，设资由乙方自理，退租时除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后7 日内房屋里 如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。 第八条 关于房屋租赁期间的费用 在房屋租赁期间，电费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在 租赁期间，如发生政府有关部门征收。本合同未列出项目，但与使用该房屋有关 的费用，均由乙方支付。 第九条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿。 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2、利用承租房屋进行违法活动的； 3、故意损坏承租房屋的； 4、擅自将承租的房屋转租的； 5、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。 第十条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同需提前一个月书面通知对方，经双方协商 后签订终止合同书，在终止合同书签订前本合同仍有效。因国家建设不可抗力因 素，甲方必须终止合同时一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方 不予补偿。 第十一条 违约的责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。 2 第十二条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方 互不承担责任。 第十三条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协 议，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 第十四条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规执行。 第十五条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成由法院解决。 第十六条 合同份数 本合同连同附件共4页，本合同