某房产项目营销推广费用预算.docxVIP

某房产项目营销推行花费估算 某房产项目营销推行花费估算 某房产项目营销推行花费估算 精选文档 房地产项目推行重点 、卖点提炼 2、项目整体形象设计 3、推行花费估算 4、现场包装方案 5、拟订销 ?鄄呗?/span 6、拟订推行策略 7、营销工作整体时间表 一、卖点提炼 即剖析总结项目所拥有的特点，经过提炼形成对客户拥有吸引力的产品诉求。这类特点不必定是产品独有的，但一定是 鲜亮的。一般而言，会从地段、产品、附带值三个层面进行提炼、总结。 比如： 地段：交通条件、配套资源、自然人文景观、将来远景规划等 产品：建筑风格、园林特点、配套设备、户型、价钱、新式建材、工艺等 附带值：开发商、代理商、建筑设计单位、景观设计单位、物业企业、承建单位、产品观点、倡议的生活方式等 二、项目整体形象设计 形象支撑的因素 --------------- 产品观点 产品观点是用存心义的花费者术语进行表述的对产品的构想 ------- 菲利普 科特勒 形象表现系统 ----------- 案名、 LOGO、标准色、形象推行语 . 精选文档 三、推行花费估算 基本步骤： （一）确立推行花费占整体销售额的比率 （二）确立各主要花费项目的估算比率（现场包装、媒体花费、活动花费、预留花费） （三）确立各推行阶段推行花费的估算比率（蓄客期、强销期、连续期、衰败期） （四）确立各推行阶段内各项花费的详尽估算 四、现场