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物业管理师《经营管理》第七章 物业管理师《经营管理》第七章（5） （二）办公费估算 办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括： 1．交通费（F1）（元/年） 交通费包括车辆耗油、维修保养费、保险费、保养费、养路费等。 2．通信费（F2）（元/年） 通信费包括电话费、传真费、手机费等。 3．低值易耗文具、办公用品费（F3）（元/年） 低值易耗文具、办公用品费包括文具（如笔墨）、纸张、打印复印费等。 4．书报费（F4）（元/年） 书报费即每年必须购置的报纸杂志，特别是专业书报所需要的花费。 5．宣传广告和市场推广费（F5）（元/年） 该项费用支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。 6． 法律费用（F6）（元/年） 经常出现在该科目下的支出包括为催收拖欠租金而诉诸法律的费用、预估房产税的支出、定期检讨法律文件（如租约、 合同等）等费用支出等。律师费是该项下的经常费用。 7．节日装饰费（F7）（元/年） 在法定节假日，如元旦、春节、国庆等节日进行物业装饰的费用。 8．办公用房租金（含水电费）（F8）（元/年） （三）共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算 第 1 页第 1 页 物业管理师《经营管理》第七章 该项费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多。主要包括以下几项： 1．维修保养费（F1）（元/年） 该项费用